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Propriété de caractère du XVIIIe siècle à fort potentiel

269 000 €

0.4 ha

Photos 1 - Prestige - Propriété de caractère du XVIIIe siècle à fort potentiel

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Au cœur du charmant village de Morsains, à seulement 1h30 de Paris, découvrez une bâtisse authentique des années 1700, pleine de caractère et d'opportunités, nichée sur un terrain de 4 020 m².

Un bien rare, idéal pour un projet de vie familial, touristique ou entrepreneurial.

Une propriété aux multiples possibilités

Actuellement exploitée en hôtel familial, cette propriété se compose de :

Bâtisse principale de 226 m² habitables
6 chambres avec salle d'eau et salle de bains

Dépendances & espaces complémentaires
Une salle de petit-déjeuner de 32 m²
Une salle de sport de 53 m²
Ancienne étable de 29 m²
Grenier (10 m²)
Appartement indépendant de 64 m² :
Pièce de vie avec cuisine et salle de bains au rez de chaussée
Suite parentale + salon à l'étage
Espace réception & revenus locatifs
Salle de réception de 80 m² avec cuisine
Studio loué au 1er étage
Atelier de chocolaterie de 13 m² également loué

Idéal pour développer une activité de gîte, événementiel ou artisanale

Extérieurs & annexes
Terrain de 4 020 m²
Dépendance supplémentaire à rénover
Cave de 8 m²
Chalet en bois
Cottage de 25 m²

Située dans un cadre paisible et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité de Montmirail, offrant :

Commerces de proximité
Écoles
Services essentiels

Un parfait équilibre entre calme de la campagne et praticité du quotidien.

Un projet à votre image.

Que vous souhaitiez :

Reprendre et développer une activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, hôtel)
Créer un lieu de réception ou un projet touristique
Ou tout simplement profiter d'une résidence principale ou secondaire de caractère

Cette propriété s'adapte à vos ambitions.

Bonus : possibilité de classement de la bâtisse, pour les amateurs de patrimoine et de valorisation historique.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Cachet ancien recherché
Multiples sources de revenus possibles
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Cadre paisible à proximité de Paris

Un bien comme celui-ci ne se raconte pas entièrement… il se visite.
Et entre nous, les projets avec autant de potentiel, ça ne reste jamais longtemps sur le marché

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.944704

Vente et achat de propriétés de prestige dans le Grand Est Vente et achat d'immobilier de prestige dans la Marne (51) Maisons de maître et belles demeures à vendre dans Grand Est Maisons de maître et belles demeures à vendre en Marne (51)

Caractéristiques

Superficie maison

596 m²

Surface terrain

0.4 ha

Nombre de pièces

Année de construction

1700

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Cheminée

Oui

Prix vente

269 000 €

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : électricité - Mécanisme : poêle

Energie chauffage

électricité

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Capifrance

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06 79 50 69 76

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Sabrina LAMY

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