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Dpt Lot et Garonne (47), à vendre proche d' AGEN Propriété P8 de 385 m² plus dépendances de 400 M2- Terrain d'une Hectare

450 000 €

1 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

ENTRE TOULOUSE ET BORDEAUX – SUPERBE MAISON DE MAÎTRE ET SES DÉPENDANCES AU CŒUR DE LA CAMPAGNE LOT-ET-GARONNAISE

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux, cette authentique maison de maître développe environ 650 m² de surface totale dont 385 m² habitables, au cœur d'un terrain d'environ 1 hectare.

Derrière sa façade de caractère, cette belle demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets touristiques ou événementiels.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à un majestueux hall traversant desservant de belles pièces de réception baignées de lumière ainsi que 6 grandes chambres aux volumes généreux.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances permettant d'imaginer de multiples projets :

Une vaste grange de 340 m²
Un chai de 70 m²
Un authentique pigeonnier plein de charme

Deux puits et l'accès à un lac viennent compléter l'ensemble, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et d'éventuels aménagements paysagers.

Cette propriété séduira particulièrement les personnes souhaitant créer :

-Des chambres d'hôtes de charme
-Un gîte ou lieu de réception
-Un projet agricole ou équestre
-Une demeure familiale de caractère

Possibilité d'acquérir en complément des terres agricoles et boisées pour une surface totale pouvant atteindre 25 hectares.

Un lieu rare offrant cachet, volumes et potentiel, dans un cadre naturel privilégié.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.956614

Vente et achat d'immobilier de prestige en Nouvelle-Aquitaine Achat et vente d'immobilier de prestige dans le Lot-et-Garonne Maisons de maître et belles demeures à vendre en Nouvelle-Aquitaine Maisons de maître et belles demeures à vendre dans le Lot-et-Garonne (47)

Caractéristiques

Superficie maison

385 m²

Surface terrain

1 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

42 m²

Année de construction

1800

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Prix vente

450 000 €

Garage

Oui

Type de chauffage

Énergie : fuel

Energie chauffage

fuel

Type de mandat

simple

consommation
(énergie primaire) émissions

230 kWh/m²/an

65 kg CO2/m²/an

Performance énergétique

Logement très performant

Performance climatique

Peu d'émissions de CO2

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Capifrance

Afficher le téléphone

06 17 74 56 51

Votre interlocuteur

Alain DAJEAN

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