Description
ImmoTourisme, l'agence 100% biens touristiques vous présente ...
Une propriété UNIQUE alliant habitation privative, CHAMBRES D'HÔTES, GÎTE, et Parc Résidentiel de Loisirs sur 2,7ha avec, PISCINE et PLAN D'EAU.
Description du bien
Cette propriété offre un grand nombre et une grande diversité d'hébergements touristiques répartis sur 3 bâtiments et un terrain en PRL.
Maison principale 310m² :
- 2 CHAMBRES D'HÔTES avec accès indépendant extérieur
- 1 CHAMBRE D'HÔTES avec accès intérieur par la SAM -> ; espaces à privatiser selon votre projet
- 1 vaste salon de 80m² avec cheminée avec accès à ...
- un étage PIRVATIF comportant 2 chambres dont une avec salle d'eau/WC, bureau
Maison indépendante composée de :
- 2 CHAMBRES D'HÔTES climatisées avec accès indépendant et terrasses privatives
Maison gîte composée de :
- au RdC SAM, cuisine, salon, WC
- au 1er étage : SdE/WC et 2chambres
Divers bâtiments annexes dont :
- un bâtiment atelier de 120m²
- un bâtiment imaginé pour les réceptions de 75m²
- un espace de jeu avec garage communiquant permettant d'imaginer un espace repas
PISICNE 13X6, entièrement rénovée en 2023 (membrane armée, skimmer neuf) avec machinerie Hayward (filtre à sable, hydrolyseur à sel), volet roulant neuf
PARC RESIDENTIEL DE LOISIRS avec 9 MOBIL-HOME intelligemment agencés autour d'un beau plan d'eau. Des emplacements supplémentaires ont déjà été pensés.
Situation touristique et activité
En plus d'offrir un cadre extrêmement reposant à vos clients, cette propriété est située à proximité de nombreux sites hautement touristiques du Val de Loire :
- à 20 min de LOCHES
- à 40min de AZAY-LE-RIDEAU, VILLANDRY, CHENONCEAU, TOURS et AMBOISE !!
- à 50min du ZOO DE BEAUVAL
L'activité actuellement réalisée génère un CA autour de 100k€ HT
Mon avis
Un très beau projet bien établi et évolutif ; l'atout d'un PRL acquis.
Ne passez pas à côté de ce bien UNIQUE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
