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Moulin

945 000 €

5.4 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Magnifique Moulin du XVI siècle entouré de deux maisons d'habitation d'exception et de dépendances pour une superficie totale habitable de 679 m2 .
Au bout d'une allée , au coeur d'une nature verdoyante , le charme et l'élégance s'ouvrent aux visiteurs .
Le Moulin , de construction régionale typique , a été entièrement restauré et est actuellement utilisé en gîtes avec 4 chambres et salle de bain en rez de chaussée avec accès à une terrasse et 2 chambres mansardées avec salle de bain à l'étage . L'agencement moderne et authentique de ce remarquable Moulin en font un lieu d'hébergement haut de gamme .
Surplombant une magnifique cascade , une passerelle vous conduit à l'habitation principale de 530 m2 dont la façade avec sa tour s'ouvre largement sur un vaste étang .
Au RDC :
- une entrée
- un salon joliment décoré
- un grand salon de 45 m2 avec porte double donnant sur une terrasse
- une salle à manger de 80 m2 en pierres apparentes avec cheminée monumentale et mezzanine dévoilant une hauteur sous charpente remarquable
- un couloir desservant un espace barbecue d'intérieur
- une cuisine professionnelle
- des toilettes avec lave-main
- une pièce à usage de rangement
A l'étage :
- 3 chambres de grand standing , climatisées avec salles de bain , WC
- beaux placards de rangement
- desservie par un autre escalier , une pièce de vie avec sanitaires .
Dans le prolongement de cette habitation se trouve un deuxième logis de charme .
Dès l'entrée , vous serez séduits par le grand séjour de 47 m2 avec cheminée centrale en granit , tommettes au sol , pierres et poutres apparentes .
Une cuisine , une chambre et une salle d'eau complètent le RDC
Et à l'étage se trouvent 2 chambres , une salle de bain , un WC et un bureau de 11 m2
En sous-sol : une cave à vin de 30 m2
Dans le parc d'agrément, un autre petit moulin abrite un appartement tout confort de 40 m2 sur 2 niveaux .
Deux dépendances complètent cet ensemble :
- une grange de 175 m2
- une annexe de 70 m2 .
Le tout en parfait état .
A 30 minutes de Limoges , aux portes du Parc Naturel Régional Périgord Limousin , cette propriété avec étang , cascade , ruisseau , parc arboré , bois , prairie , sur 5.4 hectares pourrait convenir pour une habitation privée d'exception et/ou une activité d'accueil de prestige .

Vente de propriétés de prestiges en Nouvelle-Aquitaine Propriété de prestige à vendre dans la Haute-Vienne (87) Maisons de maître et belles demeures à vendre en Nouvelle-Aquitaine Maisons de maître et belles demeures à vendre en Haute-Vienne (87) Propriété touristique à vendre en Nouvelle-Aquitaine Vente propriété de tourisme dans la Haute-Vienne (87) Gîtes à vendre en Nouvelle-Aquitaine Gîtes à vendre en Haute-Vienne (87) Vente de propriétés de prestiges en Nouvelle-Aquitaine Propriété de prestige à vendre dans la Haute-Vienne (87) Moulins à vendre en Nouvelle-Aquitaine Moulins à vendre en Haute-Vienne (87)

Caractéristiques

Superficie maison

679 m²

Surface terrain

5.4 ha

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Cheminée

Oui

Prix vente

945 000 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

900 000 €

Pourcentage honoraires acquereur

5 %

Garage

Oui

Type de chauffage

Énergie : fuel

Energie chauffage

fuel

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

352

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

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05 65 70 10 49

Votre interlocuteur

Gemma Mason

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