Description
PROCHE LA BRÈDE - PROPRIÉTÉ - PARC DE 3HA - PISCINE
À quelques minutes seulement de La Brède, dans un environnement naturel particulièrement préservé et recherché, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter cette remarquable propriété de caractère, offrant un cadre de vie rare aux portes de Bordeaux.
Édifiée au cœur d'un magnifique parc paysager d'environ trois hectares, cette élégante demeure développe près de 260 m² habitables et bénéficie d'un environnement exceptionnel où la nature, la tranquillité et l'espace se conjuguent harmonieusement.
À seulement une trentaine de minutes du centre de Bordeaux, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de belles propriétés en quête d'authenticité, de confort et de qualité de vie.
Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement.
L'accès à la propriété se fait à travers un environnement verdoyant qui annonce déjà l'atmosphère sereine et privilégiée des lieux. Le parc, véritable écrin de nature, déploie ses vastes perspectives arborées autour de la demeure et offre un sentiment rare d'intimité et de liberté.
La maison principale révèle une architecture élégante et intemporelle parfaitement intégrée à son environnement. Les volumes intérieurs séduisent par leur générosité et leur équilibre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante où il fait immédiatement bon vivre.
Le vaste espace de réception constitue le cœur de la propriété. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le parc, il offre un cadre idéal pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. Les volumes généreux, la fluidité de circulation et les vues omniprésentes sur la nature environnante participent pleinement au charme de cette demeure.
L'ensemble a été conçu pour favoriser une vie familiale confortable tout en permettant de recevoir dans un environnement élégant et convivial. Chaque pièce bénéficie d'une agréable luminosité et d'une connexion permanente avec les extérieurs, renforçant ainsi la sensation d'espace et de bien-être.
La partie nuit offre cinq chambres aux proportions généreuses, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les quatre salles d'eau apportent un niveau de confort particulièrement appréciable et permettent une parfaite indépendance des différents espaces.
La suite parentale constitue à elle seule un véritable univers privé. Développant plus de 50 m², elle offre des volumes rares et a été pensée comme un espace entièrement dédié au repos et au bien-être. Chambre spacieuse, espace dressing et salle d'eau composent un ensemble harmonieux où règnent confort et intimité.
Les autres chambres bénéficient également d'un environnement calme et lumineux, avec de belles vues sur le parc environnant. Elles répondent parfaitement aux attentes d'une résidence familiale ou secondaire de qualité.
À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. Le parc de trois hectares constitue l'un de ses principaux atouts. Véritable havre de paix, il alterne espaces ouverts, arbres remarquables et perspectives paysagères offrant un cadre exceptionnel tout au long de l'année.
Cet environnement privilégié séduira particulièrement les amateurs de nature, les passionnés d'activités de plein air ainsi que les propriétaires de chevaux ou les acquéreurs souhaitant disposer d'un vaste espace préservé aux portes de la métropole bordelaise.
La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Véritable lieu de détente durant la belle saison, elle permet de profiter pleinement du calme et de la beauté du parc dans un cadre intime et privilégié.
Un court de tennis, à rafraîchir selon les envies de ses futurs propriétaires, complète les équipements de loisirs de la propriété. Rare sur le marché, il constitue un atout supplémentaire et participe au caractère exclusif de l'ensemble.
Une dépendance indépendante vient enrichir le potentiel du domaine.
À réaménager selon les besoins et les projets de ses futurs occupants, elle offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace professionnel, atelier d'artiste, salle de sport, espace bien-être ou hébergement complémentaire. Son potentiel de valorisation constitue un véritable avantage pour cette propriété déjà particulièrement séduisante.
L'emplacement représente enfin l'un des grands privilèges de ce bien. La proximité immédiate de La Brède, célèbre pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, permet de bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en profitant d'un environnement résidentiel privilégié.
Bordeaux demeure facilement accessible en une trentaine de minutes, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie à la campagne et proximité urbaine. Les grands axes de communication, les écoles, les commerces et les services sont rapidement accessibles, renforçant encore l'attractivité de cette adresse.
Rare sur le marché, cette élégante propriété séduira une clientèle à la recherche d'une demeure familiale de caractère bénéficiant de vastes espaces extérieurs, d'équipements de loisirs et d'un environnement préservé à proximité immédiate de Bordeaux.
Une adresse confidentielle où la douceur de vivre, le charme de la campagne girondine et l'élégance d'une belle propriété se rencontrent avec évidence.
- On aime :
• La proximité immédiate de Bordeaux tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel,
• Le magnifique parc paysager de trois hectares,
• Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de la maison ; la suite parentale de plus de 50 m²,
• Le charme authentique et la qualité de vie qu'offre cette propriété.
Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.
florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
