Description
Entre Carcassonne et Toulouse, découvrez un domaine où patrimoine, nature et potentiel se rencontrent.
Certaines propriétés ne se décrivent pas. Elles se vivent.
Le Domaine du Pigné fait partie de ces lieux rares qui marquent les esprits dès les premiers instants.
Au cœur du Lauragais, dans un environnement préservé de près de 3,8 hectares, cette remarquable propriété développe plus de 2 295 m² de bâtiments, dont environ 625 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel aussi bien pour une résidence de prestige que pour un projet touristique ou événementiel.
Derrière ses façades chargées d'histoire se dévoile un véritable hameau privé où se côtoient maison de maître, pigeonnier emblématique, anciennes bergeries, écuries, cave monumentale, hangars, logements indépendants et vastes dépendances.
Chaque bâtiment raconte une histoire et laisse entrevoir d'innombrables possibilités.
Un patrimoine exceptionnel
La maison de maître conserve tout le charme des grandes demeures d'autrefois :
• escaliers anciens,
• cheminées d'époque,
• volumes généreux,
• salons de réception,
• nombreuses chambres,
• vues dégagées sur la campagne environnante.
Le domaine comprend aujourd'hui plusieurs habitations indépendantes permettant d'accueillir une grande famille, des hôtes ou de développer une activité professionnelle.
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Un potentiel unique
Le Domaine du Pigné offre des possibilités rarement réunies sur une même propriété.
Il pourra accueillir notamment :
• Domaine de mariages
• Réceptions privées
• Séminaires d'entreprise
• Hôtel de charme
• Chambres d'hôtes haut de gamme
• Gîtes
• Domaine équestre
• Centre de bien-être
• Résidence artistique
• Projet œnotouristique
• Résidence familiale d'exception
• Investissement patrimonial
La spectaculaire cave de réception de 364 m² constitue à elle seule un formidable espace pouvant devenir une salle de réception, un lieu d'exposition, un espace événementiel ou un site dédié aux mariages.
Un environnement privilégié
À l'extérieur, le domaine offre un véritable écrin de nature.
Arbres centenaires, grandes prairies, jardins, piscine, puits, biodiversité remarquable et plans d'eau naturels composent un cadre particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis.
Ici, le calme règne en maître.
À seulement quelques minutes de Montréal, entre Carcassonne et Toulouse, le domaine bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant une totale intimité.
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Les atouts du Domaine
Domaine historique des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles
Environ 625 m² habitables
Plus de 2 295 m² bâtis
Terrain d'environ 3,8 hectares
Plus de 20 chambres
Plusieurs logements indépendants
Maison de maître
Pigeonnier
Cave de réception de 364 m²
Piscine
Puits
Bergeries
Écuries
Hangars
Nombreuses dépendances
Sans vis-à-vis
Fort potentiel touristique et événementiel
Une propriété destinée aux plus beaux projets
Le Domaine du Pigné séduira les amoureux des demeures historiques autant que les investisseurs visionnaires recherchant un lieu capable d'accueillir un projet ambitieux.
Son authenticité, son environnement naturel exceptionnel et son potentiel de développement en font une propriété unique sur le marché occitan.
Un domaine rare, où patrimoine, nature et ambition se rencontrent.
Dossier complet, photos complémentaires et visite privée exclusivement sur rendez-vous.
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Contact
Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
06 20 04 27 06
06 78 82 59 62
violaine.engels@capifrance.fr
https://violaine-engels.capifrance.fr/fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.956431
