La discrète – Longère en pierre avec jardin paysagé et dépendances

Située dans un village au calme en lisière de forêt à proximité de Villers-Cotterêts, découvrez cette charmante longère habitable de plain-pied d’environ 300 m2 de surface utile construite en pierre et couverte en ardoise édifiée sur un terrain entièrement clos d’environ 5 400 m2 constructible.

Passez l’entrée de cette propriété et découvrez au rez-de chaussée une belle pièce de vie de 55 m2 composée d’un salon avec accès sur la terrasse et d’une salle à manger. L’installation d’un poêle dans le salon est rendue possible grâce à la présence d’un conduit de cheminée. Vous bénéficierez également d’une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’’une salle d’eau avec WC.

Le 1er étage vous propose deux espaces de vie séparés ayant chacun son accès.
La 1ère partie mettra à votre disposition un salon avec une magnifique cheminée en pierre de taille ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et WC. La 2nde partie est composée de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

En souplex, vous découvrirez une surface de 60 m2 aménagée en salon et espace buanderie. Ce niveau dispose d’une grande fenêtre sur l’extérieur et d’un accès indépendant.

Un garage, un atelier, une dépendance agrémentent cette propriété. Le jardin paysagé est facile d’entretien grâce à son installation pour robot tondeuse.
Cette propriété a bénéficié de travaux et d’entretien réguliers. Le système d’assainissement individuel est conforme.

Bel environnement à découvrir permettant de bénéficier d’un cadre de vie très agréable au quotidien ou en tant que résidence secondaire.
La commune dispose d’un regroupement scolaire et d’un service de transport pour le Collège et le Lycée.

Villers Cotterêts est à moins de 10 minutes (tous commerces et services), Pierrefonds est à 15 minutes. Paris est à 75 km (50 minutes par le train depuis Villers-Cotterêts) et l’aéroport Roissy Charles de Gaulle est à 40 minutes.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 620 € / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 880 € / an

Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % TTC
Prix : 575 000 € hors honoraires