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Château hôtelier et touristique à 40 min de Bordeaux

3 300 000 €

0.1 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Château hôtelier et touristique à 40 min de Bordeaux et 10 min de Blaye (patrimoine mondial de l'Unesco).

Authentique château du XIXème, restauré, d'environ 600 m², avec ses deux tours octogonales, et son magnifique escalier tournant en pierre, illuminé par un joli vitrail.
Le château dispose d'un potentiel de 10 chambres, dont 7 en chambres d'hôtes. Il y a également un splendide hall d'entrée, un bureau, un salon, une pièce pour les petits-déjeuners, une cuisine...
Des travaux d'aménagement et de mise aux normes ont été réalisé en 2024 en vue d'une homologation en hôtel.

Une dépendance aménagée en hôtel avec 8 chambres, une grande salle de mariage de 160 m², des cuisines professionnelles, espace de rangement et une grange pour les apéritifs extérieurs.

Il y a également 3 gites avec chambre, pièce à vivre et salle d'eau et 5 bungalows.

Une seconde dépendance avec un espace bien être et salle de séminaire d'environ 100 m², et divers espaces de stockage et buanderie pour 200 m².

Une maison d'environ 130 m² rénovée en 2023.

Joli parc arboré avec piscine et point d'eau, totalement clôturé d'un mur de pierre. La propriété possède deux entrées, dont une en façade donnant sur rue principale et la deuxième au fond du parc avec accès direct sur la campagne.

Enorme potentiel de plus de 1200 m2 habitables avec une surface de terrain de 1.54 hectare.
Un permis de construire est en cours de validité pour la création d'un restaurant de plus de 350 m² et d'un espace bien-être de 150 m² sur un terrain bordant la propriété.

Ce château vous séduira par son caractère et son potentiel. Société en activité avec une équipe en place.

Renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Caractéristiques

Superficie maison

1200 m²

Surface terrain

0.1 ha

Nombre de pièces

Prix vente

3 300 000 €

Piscine

Oui

Energie chauffage

fuel

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

Contacter l'annonceur

Vineyards- Bordeaux Christie's

Le Presbytère, Gabiran

33350 Mérignas

Afficher le téléphone

05 57 84 81 88

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Sandra de Graaf

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