Description
BORDEAUX 40MN - MAGNIFIQUE DEMEURE DE MAÎTRE XVIII° ET SES DÉPENDANCES - PARC 1,3 HA - PISCINE
À seulement 40 minutes de Bordeaux (40 kilomètres), au milieu des vignes avec un accès rapide par autoroute, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose à la vente une véritable chartreuse du XVIII° siècle, dans un écrin de verdure où vous serez charmés par l'atmosphère générale de ce lieu d'exception.
Véritable petit bijou, cette ancienne propriété viticole du XVIII° siècle a fait l'objet d'une rénovation récente au cours de laquelle les prestations anciennes ont été parfaitement sublimées tout en y apportant une touche contemporaine et design très agréable. Elle représente la parfaite propriété de famille, au coeur d'un environnement intime et préservé.
Cette propriété, clos de mur, de 1,3 hectares d'un seul tenant, dispose d'une chartreuse principale d'environ 400m2 répartis sur deux niveaux, offrant de très belles pièces de réception en enfilade avec ses deux salons, une salle à manger majestueuse, une cuisine dînatoire et son arrière cuisine, et une chambre de plain-pied.
À l'étage: six chambres, trois salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. La circulation est fluide et agréable et les vues sur le parc y sont exceptionnelles.
La propriété dispose de nombreuses dépendances : un ancien chai d'environ 200m2 pouvant accueillir vos véhicules de collection ou une très belle salle de réception, un très beau gîte indépendant de 80m2 entièrement rénové avec sa pièce de vie, sa cuisine et ses deux chambres supplémentaires, une maison d'invités en pierre (ancienne maison de cocher) d'environ 50m2 à rénover pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, un atelier d'environ 40m2 et un garage fermé.
Le parc paysager d'environ 1,3 hectares d'un seul tenant a bénéficié d'une attention particulière, essences rares et centenaires (Chênes, Sequoia..), et d'une très belle piscine de 12x5 mètres en mosaïque.
Les nombreuses terrasses ombragées de cette propriété vous permettent de profiter des couchers de soleil et de la quiétude des lieux en famille et avec vos amis.
Commerces de proximité à 5 minutes, cette propriété d'exception proche de Bordeaux représente la parfaite propriété de famille, résidence principale, résidence secondaire, avec possibilité de location de gîte... un produit dans l'air du temps, où les codes bourgeois sont respectés et pérennes. Un bien d'exception où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- On aime :
• La véritable chartreuse bordelaise,
• L'élégance rare de ce lieu singulier,
• La cohérence absolue de l'ensemble du domaine,
• La rénovation très subtile ...
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
