Description
BORDEAUX 40MN - MAGNIFIQUE DEMEURE DE MAÎTRE XVIII° ET SES DÉPENDANCES - PARC 1,3 HA - PISCINE
À seulement 40 minutes de Bordeaux, au cœur d'un environnement viticole confidentiel et préservé, Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente cette somptueuse chartreuse du XVIIIᵉ siècle, nichée dans un écrin de verdure de 1,3 hectare.
Entièrement sublimée par une rénovation d'exception réalisée en 2025, cette propriété rare conjugue avec finesse le charme authentique de l'ancien et une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée.
Dès l'arrivée, le ton est donné : une allée discrète mène à cette demeure de caractère, révélant progressivement son architecture noble et son environnement paysager remarquable. L'ensemble dégage une atmosphère de calme absolu, de raffinement et d'intimité, propre aux plus belles propriétés de la région bordelaise.
La demeure principale, d'environ 400 m², propose de superbes espaces de réception organisés en enfilade, offrant une circulation fluide et harmonieuse entre les pièces de vie. Les volumes, généreux et parfaitement proportionnés, sont sublimés par des éléments anciens soigneusement conservés et restaurés. La lumière naturelle traverse les espaces tout au long de la journée, renforçant le sentiment d'élégance et de sérénité.
La maison dispose de six chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Certaines bénéficient de vues privilégiées sur le parc, offrant une ambiance douce et apaisante. L'ensemble a été pensé pour conjuguer intimité, confort et raffinement, dans un esprit résolument chic et intemporel.
Les dépendances constituent un atout majeur de la propriété. Elles comprennent un ancien chai au caractère authentique, un gîte indépendant entièrement rénové, une maison d'amis en pierre, un atelier ainsi qu'un garage. Cet ensemble offre un potentiel d'usage rare et précieux, permettant d'envisager aussi bien une activité d'accueil haut de gamme qu'un projet familial élargi ou professionnel.
Le parc de 1,3 hectare, magnifiquement arboré et planté d'essences centenaires, constitue un véritable havre de paix. Il offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la contemplation. En son cœur, une élégante piscine en mosaïque s'intègre parfaitement dans le paysage, accompagnée de vastes terrasses ombragées idéales pour profiter des belles journées en toute quiétude.
L'ensemble de la propriété bénéficie d'une rénovation particulièrement soignée, mettant en valeur les matériaux nobles et l'architecture originelle tout en intégrant des prestations contemporaines de très haut niveau. Le résultat est une parfaite harmonie entre authenticité, confort moderne et esthétique raffinée.
À proximité immédiate des commodités, tout en conservant une discrétion absolue, cette propriété d'exception représente une opportunité rare sur le marché. Elle incarne un art de vivre unique, entre prestige, nature et sérénité.
- On aime particulièrement : l'élégance intemporelle d'une véritable chartreuse bordelaise, la noblesse du cadre, l'harmonie remarquable du domaine et la qualité exceptionnelle de la rénovation haut de gamme.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
