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BORDEAUX 30MN BORDEAUX - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ XVIII° - 4,5 HA - PISCINE - DÉPENDANCES

2 490 000 €

4.5 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

BORDEAUX 30MN BORDEAUX - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ XVIII° - 4,5 HA - PISCINE - DÉPENDANCES

À seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur de la prestigieuse route des vins des Graves, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle bénéficie d'un environnement d'une quiétude absolue et révèle tout le raffinement d'une rénovation soigneusement menée.

Implantée dans un village typique, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante chartreuse offre un cadre de vie confidentiel et préservé. Le domaine, d'environ 1 200 m², comprend une demeure principale de 420 m², intégrant un appartement indépendant de 85 m² avec chambre et salon, ainsi que plusieurs dépendances.

Un garage exceptionnel de plus de 200 m² permet d'abriter jusqu'à 10 véhicules. Une cuisine d'été s'ouvre directement sur l'espace piscine, tandis que d'anciennes écuries d'environ 200 m² offrent un remarquable potentiel pour créer une maison d'amis indépendante.

S'étendant sur près de 4,5 hectares, la propriété dévoile un parc remarquablement arboré et entretenu, offrant de belles perspectives sur les paysages vallonnés et les vignobles environnants. Un véritable écrin pour les amoureux de nature et de sérénité.

Entièrement rénovée avec soin, la demeure principale propose cinq chambres, dont une vaste suite parentale, ainsi que de généreux espaces de réception. Les éléments anciens ont été préservés et magnifiés, renforçant le caractère authentique et intemporel de l'ensemble.

Parfaitement entretenu, ce domaine constitue une propriété familiale d'exception et une opportunité particulièrement rare, tant par la qualité de sa rénovation que par son emplacement privilégié.

- On aime :
• La majestueuse chartreuse du XVIIIe siècle,
• Son parc enchanteur,
• Son garage aux volumes impressionnants.

Contact : Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Caractéristiques

Superficie maison

420 m²

Surface terrain

4.5 ha

Nombre de pièces

Année de construction

1900

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

2 490 000 €

Piscine

Oui

Type de chauffage

Type : individuel - Énergie : gaz

Energie chauffage

gaz

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Demeures et Vignobles BORDEAUX SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

40, cours de Verdun

33000 BORDEAUX

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05 56 79 63 62

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Carmen MILCENT

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