Description
Situé dans une vallée préservée en bordure du Gardon, à 5 minutes d'un village commerçant et 15 minutes d'Alès (Uzès à 50 km, gare accessible à pied), ce grand mas historique de 1640 allie authenticité, activité touristique établie et cadre naturel d'une grande beauté.
LE DOMAINES (2,4 hectares) :
- Extérieurs : Parc paysager planté de platanes, bordé par la rivière avec accès privé à la baignade.
- Loisirs & Détente : Grande piscine naturelle (bio-UVC-ozone) avec spa et bassin pour enfants.
- Espaces polyvalents : Espace fitness de 73 m² (sauna, hammam) et vaste terrasse couverte de 340 m² pour organisations d'événementiels (mariages, …), culturelles ou sportives (stages de Yoga,…)
- Confort : Chauffage central, tout-à-l'égout, Internet haut débit.
LA BATISSE PRINCIPALE:
- Cachet : Architecture en pierre dorée, façade du XIXe siècle, hall d'entrée avec escalier en pierre.
- Espaces de vie : Salon de réception (40 m²) avec cheminée en marbre et vue rivière, cuisine artisanale avec poêle à bois, mezzanine.
- Nuit : Jusqu'à 6 chambres et suites avec salles de bains rénovées.
ACTIVITES TOURISTIQUES (Gîtes) :
- Hébergements : 5 gîtes indépendants (de 45 m² à 120 m²) ainsi qu'un appartement d'invités.
- Activité : Idéalement configuré pour la location saisonnière, l'accueil de groupes ou l'événementiel, avec des revenus établis.
Une opportunité rare : Un domaine authentique aux portes des Cévennes, offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique prête à l'emploi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.971812
