Propriété agricole de 88 ha à vendre pour investissement C

En exclusivité chez Terres et Domaines, découvrez une très belle propriété agricole d'environ 88 hectares, idéalement située en Champagne Berrichonne, à quelques minutes seulement de Bourges, dans le département du Cher (18).
Localisation
o Région : Champagne Berrichonne
o Département : Cher (18)
o Communes concernées :
- Saint-Just : 48 ha 42 a 73 ca
- Senneçay : 39 ha 84 a 31 ca
o Accès rapide à Bourges et aux grands axes routiers.
Superficie et répartition
o Superficie totale : 88 ha 27 a 04 ca (mesurage à parfaire par document d'arpentage)
Répartition des surfaces :
o Terres labourables : 79 ha 60 a 26 ca
o Prairies : 8 ha 66 a 78 ca
Les parcelles sont constituées de sols à bon potentiel agronomique, offrant de solides perspectives de production.
Exploitation actuelle
o Propriété louée à un exploitant agricole âgé de 58 ans.
o Bail rural en cours, générant un fermage annuel de 12 413,70 EUR.
o L'acquéreur devra proposer un nouveau bail rural à long terme (minimum 18 ans) au fermier en place.
Les modalités précises seront à convenir entre les parties.
Informations complémentaires
o Dossier complet et détails sur demande. o Opportunité rare pour investisseurs fonciers, agriculteurs ou acquéreurs patrimoniaux à la recherche d'un actif agricole de qualité, loué et bien situé.