Terrain à vendre ()

Je vous présente ce magnifique terrain de loisirs de 11 110 m2 situé à Maigné, agrémenté d'un superbe ÉTANG de
3 500 m2.
Ce terrain de loisirs entièrement cloturé et arboré constitue un véritable havre de paix offrant un espace de détente et de loisirs (pêche, pétanque...) avec la possibilité d'y mettre des animaux dans des enclos bien dictinct.

Classé en 1ère cathégorie, ce terrain est un atout avec le passage de la Gée allant de Coulans sur Gée à Noyen sur Sarthe.

POISSONNEUX et parfaitement aménagé, l'étang ainsi que la Gée vous garantissent de nombreuses prises.

Ce terrain ne contient ni eau ni éléctricité mais possibilité d'y installer l'éléctricité par panneau solaire.

Caractéristiques :
Ce terrain comprend :
- une cabane de 12m2 entièrement équipé
- un abri "style véranda" pour les repas de 16m2
- un magnifique verger
- un terrain de boule
- 2 enclos pour les animaux
- W.C écologique sec

Localisation :
Situé à 20 km de Sablé sur Sarthe et du Mans et à seulement 3 km de Vallon sur Gée, vous y trouverez toutes les commodités et commerces principaux.

N'hésitez pas à me contacter au 06.89.91.56.81 pour organiser une visite et découvrir ce magnifique terrain de loisirs!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 401 155 - Greffe de LE MANS) Sandy CORNUÉ Entrepreneur Individuel 06 89 91 56 81 - Réf.905785