Description
À proximité de la ville de Poitiers, découvrez ce magnifique domaine équestre niché dans un environnement naturel et préservé. Fort de nombreuses années d'existence, il offre des installations modernes et fonctionnelles, idéales pour un centre équestre et des écuries de propriétaires.
La maison d'habitation :
Cette maison entièrement rénovée, d'environ 250 m² sur deux niveaux, est une ancienne longère pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, très lumineuse et ouverte sur la propriété. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée, un bureau et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres, deux salles de bains, deux WC et un palier avec un magnifique parquet en bois d'origine vous attendent. La toiture et les murs en pierre ont été entièrement refaits. L'espace habitation est agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine couverte, le tout dans un cadre arboré.
Les installations :
- Bâtiments en pierre entièrement rénovés en 2020, de caractère.
- Écuries avec 15 boxes.
- L'écurie dispose de 8 paddocks simples de 290 m² et de 6 paddocks doubles de 540 m², chacun avec abri et abreuvoirs automatiques individuels.
- Un manège (2014) en micro sable fibré de Fontainebleau.
- Un manège à poney (Normandie, drainage brevet sable huilé).
- Une carrière (35 x 64m) en sable fibré de Fontainebleau, éclairée et arrosée automatiquement.
- Rond d'Avincour (27 x 15m) en sable fibré de Fontainebleau et éclairé.
- Marcheur (4 places).
- Zone de pansage.
- Deux selleries.
- Parking.
- Club-house pour les parents.
- Hangar de stockage pour les fourrages.
Pour l'ensemble des équipements :
- Sable fibre de Fontainebleau (système d'irrigation et d'arrosage enterré alimenté par un puits).
- Zone de captage pour éviter de contaminer les sols.
- Éclairage extérieur en LED.
- Environ 7 hectares de pâtures entourent la propriété.
- Deux mobil-homes indépendants.
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Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France
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La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
