1. Propriété 35 hectares en pleine nature à 2h de Suisse

Propriété 35 hectares en pleine nature à 2h de Suisse

1 070 000 €
35.3 ha
REF : NGN1937
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

*SOUS COMPROMIS*
Faites confiance à une agence spécialisée pour la vente de votre propriété équestre !

Découvrez cette propriété louhannaise ouverte à de nombreux projets, implantée sur plus de 35 hectares.
Située entre Louhans et Lons le Saunier, à 10 minutes de l'Autoroute A39, et 1h50 de Genève ou Lausanne.

Vous recherchez un lieu sans nuisance ni voisinage proche, vous serez séduit par cette propriété très bien entretenue et en pleine nature.
Son habitation de 200 m2 environ, propose une entrée dans la pièce de vie ou une entrée avec accès à la buanderie pour se défaire avant d'entrer dans l'espace familiale. Une large cuisine accueillera les repas conviviaux, et le salon les moments de détente devant les flammes du poêle à bois. Un bel escalier en fer forgé vous mènera aux 3 chambres de l'étage et à un bel espace pouvant accueillir bureau ou salle de jeux. Une charmante salle de bains et son toilette sont à disposition à l'étage. Le rez-de-chaussée propose une quatrième chambre qui dispose de son espace détente, d'une salle d'eau et d'un toilette.

Cette propriété est complétée par une dépendance de plus de 200m2 au sol, disposant aujourd'hui de plusieurs espaces de rangements, atelier, sellerie et autre.
Egalement un hangar, 2 boxes, et un appentis.

Le jardin est arboré, fleuri et comporte une mare avec terrasse, un potager, un poulailler, une piscine hors sol, et un kota grill typique des pays nordiques.

Pour vos projets agricoles, équestres, un bâtiment de plus de 1000 m2 pourra accueillir animaux, stockage, boxes. Equipé de brises vent sur toute la face Est, il est possible d'installer boxes ou stabulations ouvertes sur les prés en face Ouest. Le terrain est principalement en nature de prairie, certaines avec accès à l'eau, avec quelques bois et foret de chênes.

Assainissement aux normes.

Pour toute question n'hésitez pas à me contacter au 06 75 21 55 48. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.

Caractéristiques

Superficie maison
203 m²
Surface terrain
35.3 ha
Nombre de pièces
7
Année de construction
1900
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
4
Nombre de niveaux
1
Prix vente
1 070 000 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
1 019 000 €
Pourcentage honoraires acquereur
5 %
Piscine
Oui
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : fuel - Mécanisme : au sol
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
327 kWh/m²/an
60 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Hectares Et Patrimoine
4 Grand Rue
44118 La Chevrolière
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06 10 46 19 33
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