Description
!RARE! Idéale élevage/pension de chevaux sur 54 hectares!
Découvrez cette propriété fonctionnelle équipée aujourd'hui pour l'élevage et la pension de chevaux, située à 8 minutes de toutes le commodités, et à 15 minutes de la RCEA N79 qui permet un accès aux sites de concours de Cluny en 30 minutes et Mâcon Chaintré en 45 minutes. 1 heure Arnas, 2h15 Suisse.
Une propriété construite en 2015-2016, comprenant une habitation spacieuse de 235 m2 et proposant une possibilité de 6 à 7 chambres.
Le rez-de-chaussée propose deux entrées, pour soit accueillir amis et famille, ou soit aller et venir des écuries, rangements, toilette, buanderie, garde manger, bureau, une suite parentale, un salon et un séjour lumineux, donnant accès à une large terrasse couverte par une baie vitrée coulissante et à galandage, une cuisine équipée et indépendante ouverte également sur terrasse.
L'escalier central dessert l'étage avec une partie de charpente apparente, et un large espace de circulation pouvant accueillir un bureau d'appoint ou autre, 4 chambres avec rangements dont une avec coin bureau, lecture ou espace cabane accessible par un escalier en colimaçon, un large dressing/rangement, une salle de bains, un toilette. L'étage nécessite quelques finitions qui vous permettront de le personnaliser selon vos envies.
La maison est chauffée par un poêle à bois et des compléments électriques. Sa bonne isolation permet une consommation limitée.
Un espace couvert vous permettra d'abriter au moins deux véhicules.
Les terrains entourent la propriété. De belle barrières bois délimitent la partie maison de la partie équestre.
Un bâtiment fonctionnel accueille aujourd'hui 4 boxes de poulinage, équipés de caoutchouc mural, abreuvoirs chauffants et caméra de surveillance, 8 boxes traditionnels, 7 stabulations de 30m2 chacune avec curage mécanique possible grâce aux parois battantes. Pour compléter le tout, une barre d'insémination de qualité permettant aux poulains des poulinières suitées d'être en sécurité. Egalement une sellerie, un vestiaire, une pièce supplémentaire pour le matériel de soins, frigo, infirmerie, un large espace de rangement/circulation/préparation, un grand atelier accessible par les écurie ou par l'extérieur, et pour finir, un manège de 36x18, permettant aux poulinières et à leurs poulains de faire leurs premières sorties en sécurité, ou de travailler à l'abri.
Un hangar de 400 m2 permet le stockage du fourrage et du matériel agricole.
La propriété propose une entrée pour la partie maison, et une entrée pour la partie professionnelle, ou camion et tracteur peuvent circuler et faire demi tour sans problème.
Cette propriété à un potentiel énorme au vu de ses espaces d'exploitation, rare sur le marché, plus de 50 hectares légèrement vallonnés, de prairie clôturées, entourées de haies, certaines avec eau, sans aucunes nuisances!
28,7 hectares en propriété, 25,6 hectares en fermage.
Assainissement aux normes.
A visiter sans hésiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.
