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Propriété

1 900 000 €

2.7 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Située à environ 10 km de Bayonne, et à seulement 10 minutes du village et de ses commodités, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards.

Implantée au cœur d'un parc clos et arboré de près de 2 hectares, la maison développe environ 450 m² habitables et offre de très beaux volumes, pensés aussi bien pour la vie de famille que pour la réception.

Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, s'organisent autour d'une grande cuisine équipée, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger conviviale.
La partie nuit se compose de six chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité.

À l'extérieur, le pool house et sa piscine chauffée créent un véritable espace de détente, complété par une terrasse ombragée idéale pour profiter des beaux jours.
Une écurie permet d'accueillir des chevaux ou d'envisager un projet équestre, tandis que la bodega, authentique et conviviale, offre un espace parfait pour partager des moments chaleureux autour des vins de la région.

Une propriété rare, alliant cadre naturel, volumes généreux et proximité immédiate des axes et de Bayonne.

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Caractéristiques

Superficie maison

450 m²

Surface terrain

2.7 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

42 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de chambres

Cheminée

Oui

Prix vente

1 900 000 €

Piscine

Oui

Type de chauffage

Énergie : fuel

Energie chauffage

fuel

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

119

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

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05 65 70 10 49

Votre interlocuteur

Gemma Mason

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