1. Ecurie de propriétaires à moins d'une heure de Fontainebleau

Ecurie de propriétaires à moins d'une heure de Fontainebleau

367 500 €
1 ha
REF : 1827
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Découvrez cette charmante écurie de propriétaires clés en main, située à Courtenay, dans le Loiret, à seulement 10 minutes des autoroutes A6 et A19, et à moins d'une heure de Fontainebleau.
Implantée sur près d'un hectare, cette propriété est idéale pour un cavalier souhaitant travailler et préparer ses chevaux dans un environnement calme et isolé de toute nuisance.
Caractéristiques de l'écurie :
12 boxes en parfait état, équipés de mangeoires et d'abreuvoirs automatiques
1 manège circulaire couvert et isolé du vent grâce à un filet brise-vent, sol en sable blanc
1 carrière de 70 x 25 mètres, en sable blanc, drainée et très bien entretenue
7 paddocks sécurisés par des clôtures électriques
1 sellerie avec coin WC et lavabo
1 hangar à paille 15 x 4,5 m sur dalle
1 fosse à fumier
1 remise
Possibilité de louer 1 hectare de prairie attenante, du printemps à l'entrée de l'hiver.
Habitation :
Surface : 111 m²
Rez-de-chaussée : comprenant un salon séjour avec cheminée insert, une chambre, une cuisine, un W-C et une salle de bain.
Étage : trois chambres récemment rénovées, prêtes à accueillir votre famille ou vos invités
Dépendance : espace à aménager selon vos besoins et envies.
Dépendances extérieures :
Maisonnette : indépendante, actuellement utilisée comme abri de jardin, mais aménageable selon vos projets.
Localisation et environnement :
Accès : Proche des grands axes autoroutiers (A6 et A19) pour une accessibilité facilitée.
Proximité : A moins d'une heure du Grand Parquet de Fontainebleau
Cadre : Environnement paisible et isolé. Écoles, collège, médecin et tous commerces à 5 minutes
Prix : 367 500 euros dont 17500 euros d'honoraires (soit 5%) à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour tout cavalier cherchant à s'installer dans une région dynamique, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

DPE:E
GES : B

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1690 euros et 2350 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Sandrine Febvet 06 81 12 25 69

Caractéristiques

Superficie maison
111 m²
Surface terrain
1 ha
Nombre de pièces
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de niveaux
1
Prix vente
367 500 €
Type de mandat
simple
Classe Énergie
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
DPE vierge
Classe GES
Faible émission de GES
9
kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES

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Hectares Et Patrimoine
4 Grand Rue
44118 La Chevrolière
Afficher le téléphone
06 10 46 19 33
Votre interlocuteur
Delphine Grimault
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