Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.
Description
Le charme de l'ancien s'allie ici au confort. L'intérieur se distingue par une distribution pensée pour l'intimité de chacun :
La pièce de vie (50 m²) : Un vaste espace convivial avec cuisine ouverte, avec poutres apparentes. Le coeur de la maison !
Le coin nuit : Idéal pour une famille ou pour un projet d'accueil, la maison dispose de 3 suites parentales, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de son WC privatif.
Le confort et l'isolation : La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique (classée DPE C), renforcée par du double vitrage.
Côté chauffage : Une Pompe à Chaleur (PAC) Air/Air couplée à un chaleur du poêle à bois dans le salon.
Assainissement : Installation aux normes, aucun frais à prévoir.
Dépendance XXL et potentiel touristique / équestre
Le grand point fort extérieur réside dans ses superbes infrastructures en pierre :
> La longère en pierre ( 75 m²) : Un potentiel XXL ! Idéale pour une réhabilitation en gîte, une maison d'amis, un grand atelier d'artisan/artiste, ou encore des boxs.
Pour les passionnés de nature : 2 hectares de prés et de bois offrent à ce lieu un cadre préservé.
En résumé, ses plus grands atouts :
Un bel espace extérieur,
Une maison saine,
Un emplacement idéal : Le calme de Sainte-Colombe à deux pas d'Hagetmau (10mn).
Polyvalence : Parfait pour une vie de famille épanouie, un projet professionnel ou une retraite paisible avec vos animaux.
Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne tardez pas à venir découvrir ce lieu magique où la nature est reine !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
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Gemma Mason
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