1. Propriété équestre de charme proche de Béziers et Pézenas (34)

Propriété équestre de charme proche de Béziers et Pézenas (34)

965 000 €
3.5 ha
REF : MCCC5492
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Découvrez en exclusivité, dans lHérault, à proximité de Béziers et Pézenas, cette charmante propriété équestre rare de 3,5 hectares, conjuguant confort, autonomie, charme méditerranéen et équipements de qualité.

Cette propriété sarticule autour dune superbe villa de plain-pied de 148 m², construite en 2020 dans un esprit hacienda. Organisée autour dun vaste patio central de 80 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial, propice aux échanges et à la détente.

La pièce de vie denviron 70m² bénéficie dune grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées, et souvre sur une cuisine haut de gamme réalisée par Yannick Création. Plan de travail et îlot central en Dekton, finitions soignées et matériaux de qualité : chaque élément a été pensé dans un souci délégance et de fonctionnalité.

Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale dune trentaine de m² avec double douche et dressing composent lespace. La salle de bain familiale offre une belle baignoire centrale, une douche avec receveur à mémoire de forme et une double vasque. Une buanderie et un espace bureau complètent laménagement intérieur. Une pièce de 40 m², encore à aménager, laisse libre cours à vos projets : salle de sport, bureau, studio indépendant

La villa sinscrit dans un environnement naturel calme et offre également deux chalets indépendants. Le premier, dune surface de 80 m² avec deux chambres et terrasse, permet daccueillir famille ou visiteurs dans dexcellentes conditions. Le second, de 25 m², est un véritable cocon niché dans la verdure.

Les installations équestres sont particulièrement soignées et bien pensées. Une écurie de cinq boxes avec mangeoires et abreuvoirs automatiques, deux aires de pansage, une aire de soin, deux douches, un solarium, deux selleries, un bureau, un club-house et plusieurs espaces détente dans des chalets bois assurent un quotidien fonctionnel et agréable. La propriété dispose en outre dun paddock paradise dun hectare, de neuf paddocks équipés dabris, mangeoires et pour certains dabreuvoirs automatiques, de deux prés, dune carrière en herbe de 20x40 mètres, de deux ronds de longe (21 m et 16 m, dont un en copeaux plastiques recyclés), dune stabulation double, dun hangar de stockage de 160 m² et dun chenil.

Une oliveraie de 60 pieds permet une production personnelle, tandis que 50 pieds de roses de Damas parfument élégamment le domaine.

La propriété est totalement autonome en eau et en électricité, grâce à un forage alimenté par la nappe astienne et une installation photovoltaïque avec batteries lithium. Cette autonomie garantit un confort moderne sans dépendance aux réseaux.

Un lieu de vie exceptionnel, mêlant activité équestre professionnelle, projet touristique et confort résidentiel, dans un cadre méditerranéen enchanteur à quelques minutes des commodités de Béziers et Pézenas.

Pour de plus amples renseignements sur cette somptueuse propriété, contactez Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50.

Caractéristiques

Superficie maison
148 m²
Surface terrain
3.5 ha
Nombre de pièces
4
Année de construction
2020
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
3
Nombre de niveaux
1
Prix vente
965 000 €
Garage
Oui
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
Climatisation gainable
Energie chauffage
Panneaux solaires
Type de mandat
MCCC5492
consommation
(énergie primaire)
émissions
90 kWh/m²/an
2 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Dufosse Immobilier
6 rue Pierre Basset Tassin la Demi Lune
69160 Tassin la Demi Lune
Afficher le téléphone
06 73 22 18 50
Votre interlocuteur
Marine Calard

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