Description
[EXCLUSIVITÉ]
À quelques minutes de Béziers et Pézenas, lovée dans un écrin de nature méditerranéenne, cette propriété équestre confidentielle déploie son élégance sur 3,5 hectares.
Ici, confort contemporain, autonomie assumée et âme méridionale s’unissent dans une parfaite harmonie.
Érigée en 2020 dans un esprit hacienda, la villa de plain-pied, telle une oasis d’architecture, s’organise autour d’un vaste patio central de 80 m², véritable cœur battant de la maison, rythmé par la lumière et le souffle des saisons. D’une surface de 148 m², la maison abrite des volumes épurés, lumineux et résolument tournés vers l’extérieur.
La pièce de vie de 70 m², vaste et chaleureuse, s’ouvre avec générosité par de grandes baies vitrées sur le patio et les paysages alentours. Elle accueille une cuisine haut de gamme signée Yannick Création, alliance subtile de modernité et d’élégance : lignes franches, plan de travail en Dekton, finitions impeccables… Chaque détail célèbre la beauté et la fonctionnalité.
L’espace nuit, à la fois intime et raffiné, propose trois chambres, dont une somptueuse suite parentale d’environ 30 m², prolongée d’un dressing et d’une salle d’eau avec double douche à l’italienne. Une salle de bain familiale met en scène une baignoire centrale et une double vasque dans un décor aux lignes pures.
À cela s’ajoutent une buanderie, un bureau, ainsi qu’une pièce brute de 40 m² offrant un espace à imaginer selon vos envies : studio d’artiste, salle de sport, ou encore logement indépendant.
En lisière de la villa, deux chalets en bois s’inscrivent dans le paysage avec discrétion et charme. Le premier, d’une surface de 80 m², accueille deux chambres et une terrasse ombragée. Le second, plus confidentiel, développe 25 m², comme un cocon niché dans la verdure.
Les installations équestres, pensées avec rigueur et élégance comprennent :
• une écurie de cinq boxes avec abreuvoirs automatiques
• des aires de pansage, douches, solarium,
• selleries, club-house,
• un paddock paradise d’un hectare
• deux ronds de longe (16 et 21m de diamètre)
• une carrière en herbe 40x20
• une stabulation, hangar agricole de 160m2 et un chenil.
Chaque espace est structuré pour offrir à la fois fonctionnalité, bien-être animal et sérénité.
Autonome en eau comme en électricité, grâce à un forage profond puisant dans la nappe astienne et à une installation photovoltaïque couplée à des batteries lithium, la propriété conjugue performance environnementale et liberté énergétique.
En toile de fond, une oliveraie d’une soixantaine de pieds et une roseraie de 50 pieds de Damas diffusent leurs parfums délicats, ponctuant le quotidien de notes végétales et précieuses.
Un lieu rare, à la croisée de plusieurs vies : résidence privée de caractère, activité équestre, ou projet d’accueil touristique de standing.
Ici, chaque pierre, chaque ombre, chaque souffle de vent compose une ode à la liberté, à l’élégance, et à l’art de vivre méditerranéen.
Contact :
Marine CALARD | Spécialiste en Immobilier Équestre
06 73 22 18 50 | marine.calard@dufosse-immobilier.com
Corinne CONTE | Conseillère en Immobilier Grand Sud
06 31 03 21 98 | corinne.conte@dufosse-immobilier.com
