Description
Située à 25 mn de SARLAT LA CANEDAT, à proximité des sites touristiques du Périgord noir et de la vallée de la Dordogne, cette propriété équestre pourra sadapter à différents projets : élevage, écurie de valorisation, écurie de propriétaires, Elle se situe en plein cur dun cadre exceptionnel, verdoyant, au calme et sans voisinage.
Elle propose deux logements ce qui permet de créer une activité de gîte équestre dans cette région qui offre de belles balades autour de la propriété.
Les habitations :
> Maison dhabitation sur sous-sol, rénovée, dune superficie de 200 m², elle comprend :
- une salle à manger avec cheminée (33 m²),
- une cuisine ouverte (20 m²),
- un salon (39 m²) avec cheminée,
- cinq chambres,
- une salle de bains avec douche,
- une salle deau avec WC.
- une terrasse couverte de 20 m²
- sous-sol (130 m²) : Garage, atelier, buanderie, cave.
- Combles aménageables denviron 60 m².
> Un appartement attenant denviron 45 m², à rénover :
- une pièce de vie
- une chambre
- une salle deau.
Les installations :
- une piscine
- un espace aménagé en salle de sport avec sauna
- un bâtiment (parpaings et charpente métallique) de 1.200 m², comprenant 5 boxes, possibilité den
créer davantage. Idéal pour le stockage (paille/foin/matériel)
- un ancien séchoir à tabac denviron 480 m² (stockage)
- une carrière sable fibré
- un rond dHavrincourt
- prairies et grands paddocks avec abreuvoirs automatiques
Les terres :
- 11 ha de prairies attenantes à la propriété
- 6 ha de parcelles boisées se situant dans un rayon de 1 km.
Distances principales :
- 5 mn des commerces et écoles
- 55 mn de Cahors
- 1h10 mn de Brive
Une propriété équestre prête à vous accueillir qui pourra sadapter à votre projet.
Si vous souhaitez en savoir plus, nhésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir davantage de détails et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
