Propriété équestre au cœur de la nature – 30 hectares d’un seul tenant
Amoureux de la nature et des grands espaces, vous rêvez d’un lieu isolé pour développer votre activité d’élevage de chiens ou de chevaux, ou installer votre écurie de cavalier professionnel ? Cette propriété équestre est faite pour vous.
> Situation idéale :
À seulement 15 minutes de Chalais et de ses commodités, à 1h de Bordeaux et d’Angoulême, et 1h30 de Royan (Royal Horse Club), cette propriété offre à la fois isolement et accessibilité.
> La maison principale – 293 m² habitables
- Rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger, salon avec poêle à bois, une chambre, buanderie, WC
- Étage : Deux grandes chambres et une salle d’eau
Des travaux de rénovation et le remplacement de la toiture sont à prévoir.
> Les installations équestres
- 30 hectares d’un seul tenant
- 16 ha de prairies clôturées pour les chevaux
- 13 ha de forêt avec allées cavalières
- 3 étangs, dont un de 3 000 m², plusieurs points d’eau alimentés par source
- Carrière de 40x20 m
- 4 boxes, 1 stabulation
- Aire de pansage et de préparation
- Verger de 2 000 m²
- Grange de 655 m² pour le stockage (dont une partie d’environ 140 m² à rénover)
- Puits
Ce lieu rare et authentique est une opportunité unique pour les passionnés du monde équestre ou les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie paisible et ressourçant.
Pour plus d’informations, contactez Nicolas.
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www.gr-immobilier-equestre.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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