PROPRIETE EQUESTRE avec maison sur 3,6 Hectares

HECTARES ET PATRIMOINE vous présente en exclusivité cette propriété avec une maison de 220m2 sur 3,6 hectares et plusieurs dépendances.
Très beau potentiel pour création de gites !

Située dans le Calvados, cette propriété équestre est parfaite pour accueillir ses chevaux à la maison et idéale pour les cavaliers puisqu'elle est à :
- 40 mn du Pole Hippique de St-Lo
- 50 mn de Caen
- 1h30 du Pole Hippique de Deauville
Dans un environnement calme et paisible, sans être complètement isolée, cette propriété pourra accueillir une grande famille et grâce a ses plusieurs dépendances , vous pouvez envisager des gites.
Ainsi la propriété vous propose :
Une maison familiale de 220m2 sur 3 niveaux avec 5 chambres
Coté extérieur :une grande terrasse avec une piscine hors sol (et à niveau versus la terrasse)
Un studio à l'étage, avec accès par l'extérieur est à aménager.

La propriété possède 5 bâtiments :
- un bâtiment de stockage
- un bâtiment en pierre (abri cheval et rangement tracteur)
- un grand bâtiment en pierre avec plancher. Peut être rénové en habitation ou gite. Aujourd'hui il sert d'écurie avec 4 boxes en plus à extérieur.
- un petit bâtiment en parpaings et tôle abritant 2 boxes
- un bâtiment en pierre , peut être rénové en habitation ou gite. Aujourd'hui il sert de sellerie avec douche à l'extérieur.
Les 3,61 hectares sont attenants.
Des plantations de conifères ont récemment bordé les prés.
Une carrière en herbe de 80x30m.
2 étangs.

Possibilité d'acquérir en sus une carrière en copeaux (25x35m) et un futur bâtiment en photovoltaïque ( 60x24m) , sur 1 hectare .

DPE B
GES C

Prix 420.000 euros honoraires agence inclus
Informations uniquement par téléphone au 06 37 30 94 76 ou par mail à prunaultstephanie@gmail.com
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie PRUNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79362184800027 - Lolif.