Description
Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux – Propriété équestre rénovée À seulement 8 km de Flers, 10 km de Condé-en-Normandie et 1h de Caen, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée de 130 m² habitables, sans aucun frais à prévoir, nichée dans un écrin de verdure de 2,7 ha. Le tout dans un cadre calme et ressourçant, un jardin avec des arbres fruitiers tel un magnifique actinidier (kiwi environ 300/an) pommiers, etc... bercé par le chant des oiseaux, avec plus de 40 km de sentiers de randonnée à proximité immédiate. La maison principale comprend : Une entrée accueillante Un salon chaleureux avec insert Une cuisine fonctionnelle et arrière-cuisine attenante Deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant au rez-de-chaussée À l’étage : une chambre avec dressing, salle d'eau/WC, palier, grenier aménageable de 65 m² Les extérieurs et dépendances offrent des prestations rares : - Carrière en sable de Fontainebleau (40x25) - Grange aménagée en abris pour chevaux - Long bâtiment avec atelier, poulailler, sellerie/solarium, rangements, douche extérieure - Appentis, hangar, multiples espaces de stockage - Étang avec zone de baignade aménagée, puits, et prairies luxuriantes - Grand garage attenant à la maison Idéal pour les passionnés d’équitation, de nature ou pour un projet de gîte/accueil rural. Maison 100% autonome en eau. À visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118382). Honoraires : 20 000 € TTC (5,33 %) inclus charge acquéreur (375 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
