A VENDRE GRAND GITE DE GROUPE LABELISE 3 EPIS

Sur l’axe Rennes – Paris à 20 minutes d’une sortie d’autoroute dans le département de la Mayenne, je vous invite à découvrir cette propriété d’exception orientée Gîte et Tourisme vert sur environ 26 hectares. Nous sommes sur une activité professionnelle de Gîte avec possibilité d’une activité complémentaire équestre ou autre. Classé Gîte de France 3 épis. Cet ensemble immobilier comprend plusieurs parties : Une partie professionnelle constituée d’une longère de 720 m² sur deux niveaux. Longère entièrement réhabilitée aux normes en vigueur, équipée et aménagée pour l’exploitation en gîte, chambres d’hôtes ou séminaires. Cette partie est composée au rez de chaussée d’un espace d’accueil avec cheminée, deux belles salles de réception de 100 m² et 50 m², une cuisine équipée professionnelle, sanitaires et vestiaires ainsi qu’une chambre et salle d’eau équipée PMR. À l’étage : 4 chambres d’hôtes avec salle de bains et wc, 5 chambres de 4 à 6 couchages, 4 salles d’eau indépendantes (35 couchages) et un espace mezzanine. Cet ensemble immobilier profite également d’une petite longère indépendante de 136 m² totalement rénovée composée au rez de chaussée d’un salon séjour, une cuisine d’une chambre une salle d’eau, et d’un wc indépendant. A L’étage 3 belles chambres, salle d’eau et wc indépendant. Cette partie peut être louée en chambres d’hôtes ou en Airbnb. Vient compléter cet ensemble, la maison des propriétaires, maison de type régionale de 131 m² habitable composée d’un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau et 2 belles suites parentales. Possibilité d’aménager le grenier d’une surface utile de 130 m². Une belle grange vous offrant une surface de 90 m² au sol pour laisser cours à vos idées d’aménagement. Une piscine chauffée avec un bassin de 10 m x 5 m vient finaliser ce bien. Ce bien entouré d’une trentaine d'hectares de prairie et d’un bois profite également d’un aménagement et de bâtiments à destination équestre. Situé en zone agricole, les parcelles sont considérées comme activités agricoles ou maraichères. Pour échanger sur ce projet, merci de me contacter par téléphone au 06 76 57 01 51. Possibilité de visiter cet ensemble immobilier uniquement après avoir étudié et validé la faisabilité de votre projet.