Description
Notre agent local, Andy Portsmouth, vous propose cette propriété rurale de grande superficie, comprenant 84 hectares de prairies attenantes, une maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi que deux importants bâtiments agricoles.
Les terres
La propriété s'étend sur 84 hectares, soit environ 207 acres, d'un seul tenant. Les terres sont constituées de prairies relativement plates, adaptées à différentes activités agricoles, notamment l'élevage.
La maison d'habitation
La maison comprend actuellement deux chambres et offre une surface habitable de 88 m², entièrement de plain-pied.
Le grenier pourrait permettre de créer une surface habitable supplémentaire d'environ 88 m², sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique.
La maison est actuellement habitée, mais nécessite une rénovation complète. Elle représente ainsi une belle opportunité de créer un logement à votre goût, en fonction de vos projets.
Concernant la toiture :
La partie avant a été remplacée en 2010.
La partie arrière a été réparée et contrôlée en 2009.
Le plan de la maison est disponible pour vous permettre d'en apprécier la disposition actuelle.
Les bâtiments agricoles
La propriété dispose de deux grands bâtiments agricoles situés côte à côte, offrant une surface totale d'environ 1 600 m².
Grange de 400 m² : toiture remplacée en 2019.
Grand bâtiment à moutons de 1 200 m² : construit en 1991, avec une toiture en ciment-amiante.
Ces bâtiments offrent un volume important pour les activités agricoles, l'élevage ou le stockage, selon leur état et leur adéquation avec l'usage envisagé.
Un environnement calme et préservé
La propriété bénéficie d'un emplacement paisible, au bout d'un chemin sans circulation de passage.
Une maison voisine se trouve à environ 50 mètres. Située sur le côté, elle n'est pas visible depuis les fenêtres de la maison. Le voisinage est calme et convivial.
Un chemin plat et tranquille permet de rejoindre le village de Pressac à vélo, tout en profitant de l'environnement rural.
Les commodités à proximité
Le village de Pressac dispose de plusieurs commerces et services de proximité, notamment :
Un café-restaurant proposant également du carburant.
Une pizzeria.
Un restaurant spécialisé dans les grillades et la viande.
Un garage automobile assurant les réparations.
A la sortie du village, un restaurant de qualité situé au bord d'un lac offre une autre possibilité de restauration.
Pour davantage de commerces et de services, la ville de Confolens se trouve à environ 14 km, soit approximativement 14 minutes en voiture par une route directe et rapide. Vous y trouverez notamment des supermarchés et les principales commodités du quotidien.
Une propriété aux multiples possibilités
Avec ses 84 hectares de prairies d'un seul tenant, sa maison à rénover et ses 1 600 m² de bâtiments agricoles, cette propriété offre un ensemble intéressant pour un projet agricole ou d'élevage, ou pour toute personne recherchant un vaste domaine rural.
Son cadre paisible, ses terres attenantes, ses importantes dépendances et sa proximité avec les commodités de Confolens constituent de véritables atouts pour un projet à la campagne.
