Bien au calme, assez facile d'accès, situé à 20 min de Montauban et 55min de Toulouse, belle propriété agricole située aux portes de Montauban, comprenant une maison traditionnelle de 150 m² en grande partie rénovée de 6 pièces. Le RDC accueille un bel espace à vivre avec son living et sa cuisine ouverte équipée sur environ 57 m². Une buanderie de 13 m² complète utilement le bas de la maison. Une cage d'escalier lumineuse dessert à l'étage 3 chambres à parquet bois (21.58/ 20.72/ 17.44 m²) ainsi qu'une salle de bain de 13 m². La toiture a été refaite ces dernières années (couverture, zinguerie), les huisseries ont été changées pour du double vitrage et l'isolation des combles a été revue. Le chauffage central est assuré par un poêle à bois ainsi que par des panneaux radiants basse consommation. La propriété dispose d'une dépendance de 58m2 dont le toit a été refait et l'intérieur est une page blanche à réinventer. On trouve également un premier hangar de 150 m² offrant l'ancienne écurie bétonnée au sol de 40m2 et une partie stockage avec une petite chambre froide de 20 m3. L'étage a été aménagé pour compléter la surface de stockage (fournitures...) avec notamment une salle fermée, isolée et aérée de 16 m² pour la conservation des produits secs. Et d'autre part un second hangar d'environ 132 m² fermé haut à double porte avec une partie bétonnée et une partie du sol en terre battue. Un espace guinguette de 20m2 végétalisé avec une piscine hors sol ainsi qu'une terrasse avec une cour fermée de 40m2 permet de profiter du lieu. Egalement il y a un ponton en bordure du Tarn pour la pêche ou des départs en canoë. L'exploitation compte 5 serres-tunnels en bon état général. 4 tunnels de 5.40 x 30 m sur le premier îlot et un grand tunnel de 9.30 x 58 m sur le second îlot. La propriété offre un foncier exclusivement plat et très groupé autour des bâtiments, avec une surface totale de 1 ha 53 a dont 1 ha 44 a de SAU. Les sols y sont de très grandes qualités de type alluvions-limoneux profond, très recherchés pour une activité végétale. La production légumière diversifiée est conduite sous label Agriculture Biologique. Débouchés possibles sur marchés de plein vent. Un système d'irrigation performant équipe le parcellaire avec notamment une petite station de pompage en rivière (autorisation pour 3500 m3/an), un réseau enterré avec plusieurs bouches de sortie. Liste du matériel pour une activité agricole sur demande.
