À quelques kilomètres de Saint-Maixent-l’École, de ses commerces, de ses services de proximité, de la gare TGV avec un accès rapide à l’A10, cette belle propriété agricole offre un cadre parfait pour un projet équestre d’élevage, pour l’installation d’un cavalier professionnel ou pour la création d’une écurie de propriétaires.
> Maison d’habitation de 159 m²
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (51 m²)
- Un salon (21 m²)
- Une chambre
- Un dressing
- Une salle d’eau
- WC
- Une buanderie
- Une chaufferie
À l’étage :
- Une mezzanine/palier
- 4 chambres
> Bâtiments d’exploitation
De nombreuses possibilités d’aménagement grâce aux bâtiments existants :
- Stabulation de 1 125 m²
- Stabulation de 480 m²
- Tunnel hangar à fourrage de 740 m²
- 4 boxes à chevaux
> Terres agricoles
Exploitation sur 36 hectares au total ;
- 26 hectares en propriété et 10 ha en fermage
- 15 hectares attenants à la ferme
Un ensemble cohérent, rare sur le marché, qui conviendrait parfaitement à de multiples projets.
Contactez Nicolas pour discuter de votre projet et voir si ce bien peut correspondre à vos attentes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : D
Emission de gaz à effet de serre : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.770 € et 2.450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 313.000 €
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Gironde
ANCIENNE PROPRIÉTÉ AGRICOLE
323 000 €
4.4 ha
REF VM887
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