Description
Située à 10 mn de MONTPON-MÉNESTÉROL, dans le Périgord blanc, et de la vallée de L’Isle, cette propriété pourra s’adapter à divers projets : élevage, écurie de valorisation, écurie de propriétaires. Elle se situe en plein cœur d’un cadre exceptionnel, verdoyant, au calme et sans voisinage.
Elle propose trois maisons ce qui permet de créer une activité de gîte (équestre) dans cette région très touristique qui offre de belles balades sur et autour de la propriété.
Détail des installations :
> Les habitations :
Maison à étage d’une superficie de 115 m² :
- Au RDC : cuisine non aménagée avec cheminée (21 m²), salon avec cheminée (22 m²), salle de bains
avec WC, chaufferie et remise (22 m²).
- A l’étage : deux chambres et un bureau
- Garage de 53 m².
Ancienne grange rénovée en 1985 d’une superficie habitable de 78 m² :
Cuisine/salle à manger (35 m²), salon (18 m²), une chambre (9m²), un bureau (8,5 m²), salle de bains et WC
Ancienne étable attenante à la maison
Une maison construite en 1985 de 67 m² :
Entrée, cuisine, salon avec cheminée (22 m²), deux chambres (12,5 m² chacune), salle d’eau et WC.
Garage attenant (26 m²).
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l’ensemble des habitations.
> Les terres :
- 10 ha de prairies attenants à la propriété
- 20 ha de bois
- Une mare de 500 m²
> Distances principales :
- 3 mn des commerces et écoles
- 35 mn de Libourne
- 45 mn de Périgueux et de Bordeaux
Le potentiel de cette propriété, combiné avec la richesse touristique et la nature préservée de la région, offre un cadre parfait pour développer un projet lié à l'équestre et à l’accueil.
Si cette propriété correspond à votre projet et que vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir davantage de détails et peut-être même organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
