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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Découvrez ce charmant ensemble en pierres face au chemin de saint Jacques de Compostelle!
La maison principale, d'une superficie de 75m2, vous accueille dans un cadre chaleureux avec une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre avec un poele à bois, 1 chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et deux mezzanines, prêtes à être réunies pour créer un espace encore plus confortable selon vos envies. Une cave et des abri-bois complètent cette partie de la maison. Une touche supplémentaire est apportée par la présence d'un adoucisseur d'eau déjà installé.
Attenante à la maison, une ravissante annexe rénovée fait office de gîte, offrant un confortable hébergement avec une capacité d'accueil de 8 personnes réparties dans trois chambres. Doté d'une cuisine équipée, d'un débarras et d'une salle d'eau, ce gîte est parfait pour accueillir vos invités ou pour une activité locative lucrative.
À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été pour des repas en plein air, d'une terrasse couverte et d'un carport avec espace de rangement, le tout niché sur environ 4 hectares de terrain, partiellement clôturés, arborés et agrémentés d'une source naturelle.
Situé en face du célèbre sentier de randonnée GR 65, cet ensemble et parfait pour accueillir les célèbres randonneurs et offre une vue imprenable disposant de six places de stationnement pour accueillir confortablement vos visiteurs.
Possibilité de supprimer le mur séparant la maison principale du gîte afin d'agrandir l'espace habitable à 150m2 d'un seul tenant, offrant ainsi encore plus de possibilités pour personnaliser cet endroit à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété pleine de charme et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété !

Caractéristiques

Superficie maison
150 m²
Surface terrain
4.3 ha
Nombre de pièces
5
Surface séjour
47 m²
Année de construction
1930
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
4
Prix vente
285 000 €
Type de chauffage
Type : individuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
256 kWh/m²/an
8 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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