Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.
Description
ImmoTourisme, l'agence 100% biens touristiques vous présente ...
Une maison indépendante historique et 4 gîtes (ou plus) organisés autour d'un charmant jardin avec piscine.
Description du bien
Ensemble de 2 bâtisses du XVième siècle sur un terrain de 3400 m² environ, complété par 4000m² actuellement en bail pour pâture à chevaux.
La bâtisse principale privative et indépendante, tournée vers le jardin et la piscine, dispose actuellement de 3 chambres, d'un espace bureau, d'une lingerie d'un beau salon avec cheminée et d'une grande cuisine dinatoire. 2 pièces supplémentaires peuvent être aménagées au gré de vos envies.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement.
4 gîtes indépendants, permettant d'accueillir 10/12 personnes, sont également répartis sur la propriété :
- Attenant à la bâtisse principale, un magnifique TOUR propose un gîte INSOLITE pour 2/3 personnes
- Dans la 2ème bâtisse :
* 1 gîte FAMILIAL de 2 chambres avec accès et jardin INDEPENDANT
* 1 STUDIO tout équipé pour 2 personnes avec accès et espace extérieur privatif
- Dans le jardin :
* un CHALET tout équipé permet de recevoir 2/3 personnes en toute indépendance
* une TINY HOUSE nécessitant d'être achevée complète l'ensemble
Une charmante PISCINE de 10m² offre un espace de rafraichissement privatif ou ouvert à tous selon vos envies.
Situation touristique et activité
Cette propriété profite d'une situation touristique EXCEPTIONNELLE au coeur d'un tourisme riche et varié :
Sur les itinéraires de La LOIRE A VELO et des Châteaux à vélo
A 5 min de la baignade naturelle de Mont Près Chambord
A 10 min de CHAMBORD
A 15 min de BLOIS
A 25 min de CHEVERNY
A 30 min de CHAUMONT-sur-Loire
A 50-55 min d'AMBOISE, CHENONCEAU et du ZOO DE BEAUVAL
L'exploitation en cours est modérée et pourra être largement améliorée par une adaptation du plan tarifaire et des canaux de distribution.
Mon avis
Cette propriété très complète offre à tous l'indépendance et le charme au coeur d'un secteur touristique de renom. Ses possibilités d'évolution offrent de belles perspectives pour un projet professionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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