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Propriété viticole et ensemble en pierre au calme

250 000 €

1.7 ha

Photos 1 - Touristique - Propriété viticole et ensemble en pierre au calme

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Propriété située dans un rayon de 15 km autour du picto.

Description

Située dans un environnement privilégié et paisible, à 12 minutes de Saint Emilion, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie unique et de multiples possibilités de développement (projet familial, gîtes, ou activité viticole).
Le Domaine, un vignoble de 1,5 hectare de vignes en cépage Merlot sur un terroir argilo-calcaire. Idéal pour une production personnelle ou une exploitation. Un petit bois attenant.
Les Habitations et dépendances (à rénover):
Deux maisons de plain-pied en pierre authentique offrent une base solide pour créer des espaces de vie chaleureux :
Maison principale : 87 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.
Seconde maison : 68 m², idéale pour recevoir, créer un gîte ou un espace indépendant.
Une grande grange divisée de 150 m², un chai de vinification avec espace de stockage (75 m²) et un bureau.
Un garage en pierre de 72 m² (divisé en trois parties), un débarras, ainsi que deux hangars métalliques fonctionnels de 80 m² et 138 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Caractéristiques

Superficie maison

155 m²

Surface terrain

1.7 ha

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Prix vente

250 000 €

Garage

Oui

Espaces verts

Oui

Type de mandat

258

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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CHATEAUX PROPERTIES SAS

2 Venelle Abbé Rebeyrol

33570 PUISSEGUIN

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06 47 94 18 80

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Jerre Hoekstra

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