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  1. Maison élégante de style chartreuse avec maison d'amis dans un parc privé

Maison élégante de style chartreuse avec maison d'amis dans un parc privé

1 490 000 €
6.1 ha
REF : 320091175
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Aperçu
Magnifique maison en pierre de style chartreuse, avec une maison d?hôtes, nichée dans de charmants jardins privés offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à proximité d?un village historique gascon. Rénovée avec soin et aménagée sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis, avec ses sept chambres et un grand dortoir pour enfants.
En parcourant la propriété, il est facile d'imaginer de grandes réunions familiales ou des soirées festives animées dans les vastes espaces de réception. A l'extérieur, une superbe terrasse domine une grande piscine, tandis qu'une seconde terrasse couverte constitue l'endroit idéal pour se détendre à l'ombre. Outre le grand salon et la salle à manger, la propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'une salle de jeux, et d'une cuisine d'été, offrant ainsi de nombreuses possibilités de divertissement et la garantie de moments inoubliables de détente et de loisirs.
On accède à la propriété par de grands portails en fer forgé, menant à une allée de gravier entourée de jardins plantés de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Au bout de l'allée, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules.
La maison principale
En franchissant les portes en bois à double vitrage, nous pénétrons dans un vaste hall d'entrée au sol en damier, où une cheminée élégante, toujours fonctionnelle, semble inviter à la chaleur et à la convivialité.
Nous continuons tout droit par des portes vitrées doubles vers un couloir où se trouvent trois chambres doubles chacune avec salle de bain privée.
Toutes sont magnifiquement aménagées avec des salles d'eau modernes et WC, dont deux avec des portes à double vitrage s'ouvrant directement sur les jardins impeccablement entretenus.
Plus loin dans le couloir se trouve un espace de rangement pratique avec des placards intégrés, ainsi qu'une autre porte partiellement vitrée menant à la terrasse.
Les espaces de vie
De retour dans le couloir central, nous entrons dans une pièce actuellement utilisée comme bureau, équipée d'étagères sur mesure. Nous sommes ensuite interpellés par une grande salle à manger qui s'ouvre sur la cuisine et un spacieux salon. La vue panoramique depuis ces pièces est captivante et les propriétaires actuels ont veillé à la mettre en valeur en ajoutant des baies vitrées et des portes à double vitrage tout le long du mur. La lumière inonde cette pièce et, pendant les mois plus frais, la grande cheminée en pierre est l'endroit idéal pour se blottir devant un feu de cheminée avec un bon livre. Avec son sol en terre cuite, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre impressionnante, cette pièce est pleine de caractère et un endroit incroyablement agréable pour se détendre.
A l'autre bout du couloir, on trouve des espaces pratiques comprenant un WC, une buanderie et plus de placards.
La cuisine
La cuisine moderne est accessible depuis la salle à manger ainsi que depuis la terrasse extérieure couverte. Elle a été décorée dans des tons orange joyeux, et beneficie d'un plaque à induction, un four encastré et de nombreux placards bas et hauts intégrés.
Le premier étage
Nous gravissons les escaliers en chêne d'origine sous un magnifique lustre en verre et arrivons sur un palier qui mène à la suite parentale. Cette chambre bénéficie d'une grande salle d'eau attenante avec un WC séparé, ainsi qu'un vaste dressing équipé de penderies ouvertes.
Également à cet étage, une salle de cinéma et une chambre d'enfants/salle de jeux avec huit lits-cabanes charmants et joliment habillés de rideaux. On y imagine des cousinades géantes et des parties de cache cache interminables.
Une porte depuis la salle de cinéma s'ouvre sur un grenier chaleureux et impeccable qui sert de buanderie mais pourrait être aménagé en pièce supplémentaire.
Les espaces de loisirs intérieurs et extérieurs
A côté de la cuisine se trouve une terrasse couverte accueillante avec un sol carrelé et des poutres d'origine. Décorée dans un style marocain, avec des lits suspendus confortables, des tissus doux drapés et de longs rideaux qui flottent agréablement dans le vent, c'est l'endroit idéal pour se détendre ou prendre l'apéritif lors des chaudes soirées d'été.
Plus loin sur la terrasse, une salle de jeux propose davantage de divertissements avec sa table de billard et de babyfoot. A côté se trouve une cuisine d'été qui est reliée à l'intérieur de la maison principale.
La maison d?hôtes
Accessible à la fois depuis la terrasse du jardin et depuis l'allée principale en gravier, un cottage attenant avec deux chambres offre un hébergement supplémentaire pour les amis et la famille, pouvant également servir de maison d'hôtes indépendante.
Elle est moderne et joliment aménagée tout en conservant des éléments d'origine, notamment des poutres en bois et des murs en pierre. Nous entrons dans un salon lumineux par des portes vitrées. En face, un escalier moderne et la cuisine, avec de larges portes vitrées menant à l'une des deux terrass

Caractéristiques

Superficie maison
557 m²
Surface terrain
6.1 ha
Nombre de pièces
13
Surface séjour
61 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
5
Nombre de chambres
7
Nombre de niveaux
1
Cheminée
Oui
Prix vente
1 490 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Type : collectif - Énergie : gaz
Energie chauffage
gaz
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
150 kWh/m²/an
15 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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