Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.
Description
Entre Condom et Lectoure : Demeure de Caractère et son Écrin de 4 Hectares
L'alliance parfaite de l'authenticité gasconne, du confort moderne et d'un potentiel locatif d'exception.
Située dans un cadre bucolique préservé, entre les cités historiques de Condom et Lectoure, cette ancienne ferme magnifiquement rénovée est une invitation à la sérénité. Entretenue avec une rigueur exemplaire depuis sa rénovation il y a 20 ans, elle offre aujourd'hui un confort de vie moderne rare pour ce type de bâtisse (Classe Énergétique B).
Un ensemble immobilier modulable selon vos projets
La propriété s'articule autour d'espaces de vie pensés pour la convivialité et la flexibilité :
La Maison Principale : Chaleureuse et spacieuse, elle accueille 5 chambres, offrant tout l'espace nécessaire à une vie de famille épanouie.
La Maison d'Amis aux multiples configurations : Disposant actuellement de 2 chambres, cette bâtisse indépendante offre une modularité rare : elle peut être conservée en une seule unité ou être aisément divisée en deux gîtes distincts, idéale pour un projet de rendement locatif immédiat.
L'Espace Détente : Une superbe piscine au sel et chauffée pour prolonger la saison estivale, accompagnée d'un pool house aménagé pour vos moments de partage.
Nature et potentiel d'évolution
Nichée sur un parc de 4 hectares, la propriété garantit une intimité totale. Les dépendances existantes offrent encore un potentiel d'agrandissement significatif, permettant de laisser libre cours à vos projets (ateliers d'artistes, bureaux ou extensions supplémentaires).
'C'est une propriété rare qui a une âme. La qualité de sa rénovation thermique et la modularité de la maison d'amis en font un produit d'exception sur le marché gersois.'
Points Forts :
Terrain : 4 Hectares de tranquillité absolue.
Performance : Classe Énergie B (confort thermique et économies d'énergie).
Capacité : 7 chambres au total (5 dans la maison principale + 2 en maison d'amis).
Potentiel : Maison d'amis divisible en 2 gîtes, dépendances aménageables.
Extérieurs : Piscine au sel chauffée et pool house.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Situé au carrefour du Gers, Landes, Pyrénées Atlantique et Haute Pyrénées , à 5mn du célèbre circuit de Nogaro ( 200 000 visiteurs /an) ,sur le chemin de St Jacques de Compostelle ...
Aveyron
Maison de caractère
815 000 €
8.6 ha
Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle située au cœur de la campagne aveyronnaise, à moins de 15 minutes de la célèbre ville touristique de...
