Description
Un cadre naturel privilégié au cœur du Gers
Située entre Eauze et Vic-Fezensac, au cœur de la Ténarèze et du Bas-Armagnac, cette propriété d'environ 30 hectares bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et arboré.
Traversé par une petite rivière, la Rieuze, le domaine offre un cadre champêtre authentique, propice à un projet de vie à la campagne ou au développement d'une activité touristique, agricole ou équestre.
Une propriété avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités
L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 190 m², composée de 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.
Plusieurs dépendances agricoles complètent la propriété :
• Une ancienne étable ;
• Un ancien bâtiment avicole.
Le domaine dispose également d'environ 30 hectares de terres conduites en agriculture biologique, dont une partie est irrigable, ainsi que d'un puits.
Un territoire vivant et attractif
La propriété bénéficie d'une situation intéressante pour profiter de la richesse culturelle, festive et touristique du Gers, à proximité de grands rendez-vous qui font la renommée du territoire :
• Le festival de jazz de Marciac ;
• Tempo Latino à Vic-Fezensac ;
• Les célèbres Bandas de Condom ;
• La Féria de Vic-Fezensac ;
• Les courses automobiles sur le circuit de Nogaro.
Un environnement paisible et naturel tout en restant au cœur d'un territoire animé par de nombreux événements culturels et festifs.
De multiples possibilités de projets
Grâce à ses surfaces, ses bâtiments et son environnement, ce domaine se prête à différents projets :
• Résidence principale ou secondaire de caractère ;
• Création de gîtes ou de chambres d'hôtes ;
• Développement d'une activité équestre ;
• Projet agricole ou maraîcher, avec des terres biologiques et partiellement irrigables ;
• Activité touristique ou projet de vie à la campagne.
Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, tant sur la maison que sur les bâtiments annexes. Le potentiel de transformation des dépendances devra être étudié au regard des règles d'urbanisme applicables.
Un domaine aux multiples atouts : 30 hectares de terres en agriculture biologique, une rivière traversant la propriété, des terres partiellement irrigables, un puits, une maison de 190 m² et des dépendances agricoles.
Un lieu plein de potentiel pour donner vie à un projet personnel ou professionnel dans un cadre naturel privilégié, au cœur de la Gascogne.
Dossier complémentaire, informations et renseignements sur demande.
