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Mas 380 m² – 2 maisons indépendantes – piscine – revenus locatifs – proche Montpellier

1 230 000 €

0.1 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Niché dans un environnement calme et préservé, à l'Est de Montpellier, ce superbe mas en pierre entièrement rénové développe environ 380 m² habitables sur un terrain paysagé exposé plein sud, avec vue dégagée sur la garrigue.

Un bien rare aux multiples possibilités :

Résidence principale ou secondaire
Projet de chambres d'hôtes / Gîtes / location saisonnière
Investissement avec rentabilité existante

Le domaine se compose en 2 habitations indépendantes :

• Maison 1 (130 m²)

3 chambres
2 salles de bains
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
Terrasse avec vue dégagée
Déjà exploitée en location saisonnière (fort potentiel de revenus)

• Maison 2 (200 m²)

5 chambres dont suite en RDC
3 salles de bains
Séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond
Cave à vin + grande buanderie modulable

Espaces complémentaires
Pièce de 50 m² (salle de jeux / studio / salle de sport / bureau / salle de cinéma…)

Extérieurs haut de gamme de 1300m2 sans vis à vis
Piscine
Jacuzzi
Terrain de pétanque
Cuisine d'été
Terrasses et espaces ombragés
Stationnement multiple dans la propriété

Localisation idéale : cadre de vie recherché entre Mer et Cévennes
19 min de la mer et de l'Étang de l'Or
25 min de Montpellier
20 min de Nîmes
Proche Aigues-Mortes, Sommières, Uzès
Commerces et école à pied

Possibilité de vente meublée
Forte demande dans la région ( Proximité Nîmes - Mer - Montpellier)

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 222 - Greffe de NIMES) Clementine THOREL Entrepreneur Individuel 06 29 38 94 35 - Réf.923769

Vente propriété de tourisme en Occitanie Vente propriété de tourisme dans le Gard (30) Gîtes à vendre en Occitanie Gîtes à vendre dans le Gard (30) Vente et achat de propriété rurale et maison de campagne en Occitanie Vente de propriété rurale et achat de mas dans le Gard Maisons de campagne à vendre en Occitanie Maisons de campagne à vendre dans le Gard (30)

Caractéristiques

Superficie maison

380 m²

Surface terrain

0.1 ha

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

1 230 000 €

Garage

Oui

Piscine

Oui

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible

Energie chauffage

climatisation réversible

Type de mandat

simple

consommation
(énergie primaire) émissions

166 kWh/m²/an

26 kg CO2/m²/an

Performance énergétique

Logement très performant

Performance climatique

Peu d'émissions de CO2

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Capifrance

Afficher le téléphone

06 29 38 94 35

Votre interlocuteur

Clementine THOREL

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