1. Longère rénovée, gîtes, face aux Pyrénées

Longère rénovée, gîtes, face aux Pyrénées

892 500 €
1.1 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Dans la campagne lauragaise, venez découvrir cette propriété unique, orientée plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités pour préserver l'âme de cette longère.
Dès son entrée, vous serez séduit par les espaces généreux, le séjour, ses différents espaces, le coin cheminée, la vue sur l'ensemble des extérieurs. La cuisine spacieuse et parfaitement aménagée, vous invite au partage et à la convivialité.
Pendant des années, utilisé comme chambre d'hôtes, la maison bénéficie d'un aménagement de qualité : toutes les chambres sont des suites parentales et disposent d'une salle d'eau indépendante, garantissant un excellent niveau de confort.
Les deux gîtes mitoyens à la longère offrent des volumes supplémentaires appréciables si vous envisagez de réunir l'ensemble en une seule et grande habitation. L'architecture a été pensée avec intelligence pour permettre cette modularité.
Le troisième gîte est dans un batiment indépendant. Ils conservent tous la même identité, même chaleur, confort et luminosité.
Les exterieurs sont parfaitement aménagés et chaque recoin du jardin, vous invitent à la détente la piscine, la marre et les espaces ombragées.
La façade de pierre et de briquettes, identité de la région, à la particularité d'étre sublimée par un magnifique moucharabieh en bois.
Des panneaux photovoltaîques et sa chaudière à pellets complétent l'étoffe de ce bien, produisant électricité en revente et tous les besoins en eau chaude et chauffage.
Cette propriété est très particulière par ses atouts et sa rareté, une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques

Superficie maison
530 m²
Surface terrain
1.1 ha
Nombre de pièces
18
Surface séjour
62 m²
Année de construction
1850
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
8
Nombre de chambres
10
Nombre de niveaux
1
Cheminée
Oui
Prix vente
892 500 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : bois - Mécanisme : au sol
Energie chauffage
bois
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
98 kWh/m²/an
2 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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