Description
L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ:
CORDES-SUR-CIEL - Propriété sur un terrain de 1 800 m², comprenant une maison principale d'environ 148 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un ensemble de dépendances et une piscine, à environ deux minutes des premiers commerces.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine équipée avec plan de travail en granit, ouverte sur un séjour de 22 m² équipé d'un poêle à bois.
Un demi-niveau accueille un palier aménagé en bureau desservant deux chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec salle de bains (baignoire, douche) et deux dressings. La deuxième chambre de ce niveau dispose également de sa salle d'eau avec toilettes.
Les combles, d'une surface d'environ 50 m² au sol, sont aménagés en espace d'accueil comprenant une chambre d'invités, une seconde chambre pouvant recevoir deux lits simples, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes attenants.
Les extérieurs comprennent une terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine au chlore (liner remplacé en 2019) et un jardin arboré.
Les dépendances totalisent plus de 100 m², comprenant un garage de plus de 50 m², deux caves d'environ 25 m² chacune et des espaces d'atelier.
Les travaux menés ces dernières années garantissent un bien entretenu et techniquement à jour :
- L'assainissement est assuré par une microstation.
- Le chauffage est centralisé par une chaudière au gaz installée en 2017, avec cuve enterrée et radiateurs dans chaque pièce. Un poêle récent apporte une chaleur d'appoint, complété par une VMC et une climatisation réversible dans la suite parentale et l'étage supérieur.
- Deux cumulus assurent la production d'eau chaude.
- La toiture du garage et de la façade avant a été refaite en 2018.
- Les huisseries, en bois ou PVC imitation bois, sont neuves et toutes en double vitrage.
La propriété se situe dans un environnement calme, à proximité des commerces et des accès au village médiéval de Cordes-sur-Ciel.
VISITE VIRTUELLE + PLANS D'AGENCEMENT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 29984)
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Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat
DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
