1. PROPRIETE DE CAMPAGNE DU XIXe SIECLE - PARC, PUITS, FOUR A PAIN, SALLE POLYVALENTE

PROPRIETE DE CAMPAGNE DU XIXe SIECLE - PARC, PUITS, FOUR A PAIN, SALLE POLYVALENTE

569 000 €
0.3 ha
REF : 32076
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DÉCOUVRIR :

MAILHOC - Située entre Albi et Cordes-sur-Ciel, cette propriété de caractère du début XIXe siècle prend place dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes des commerces.

Entièrement rénovée avec goût, elle offre aujourd'hui un ensemble cohérent et prêt à vivre. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 600 m² avec puits, piscinable.

Dès l'entrée, les volumes séduisent : de vastes espaces de vie en rez-de-jardin, largement ouverts sur une terrasse plein sud, bordée d'oliviers, avec cuisine d'été et four à pain. Cuisine avec poêle à bois, séjour lumineux et généreux : ici, tout invite à la convivialité, aux grandes tablées, dedans comme dehors. Pierres, bois, volumes d'anciennes granges : le charme opère immédiatement.

A l'étage, une suite, une superbe chambre avec plafond cathédrale, ainsi qu'une chambre supplémentaire sous combles. L'ensemble est soigné, harmonieux, et respire l'esprit maison de vacances.

Cette première partie peut être indépendante ou reliée à la seconde : idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, saisonnier ou annuel.

La seconde partie propose d'autres espaces tout aussi séduisants : salon d'hiver avec cheminée ouverte, salle à manger plus intime avec cuisine neuve entièrement équipée, ainsi que 4 chambres, une salle de bain avec douche et deux WC.

Le petit + ? Une véritable salle indépendante, parfaite pour une salle de réception, de billard, de sport ou tout autre espace de loisirs selon vos envies.

Un bien complété par un système de purification biologique, performant et respectueux de l'environnement.

En résumé : une propriété de charme, prête à vivre, au calme, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des plus beaux villages et de la ville d'Albi.

VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET

WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS

Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat

DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)

Caractéristiques

Superficie maison
373 m²
Surface terrain
0.3 ha
Nombre de pièces
11
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
7
Nombre de niveaux
3
Cheminée
Oui
Prix vente
569 000 €
Type de chauffage
Type : collectif - Énergie : fuel - Mécanisme : radiateur
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
204 kWh/m²/an
48 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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