PROPRIÉTÉ AVEC UN GARAGE SPACIEUX, UNE PISCINE ET UN GRAND ÉTANG PRÈS DE CORDES-SUR-CIEL

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ:

FRAUSSEILLES - Nichée dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie calme, au coeur d'un parc arboré avec étang privé alimenté par une source. La piscine, implantée à l'écart de la maison, dispose d'une terrasse ombragée.

Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée distribuant les différents espaces
-Chambre de plain-pied
-Salle d'eau avec WC
-Cuisine ouverte sur une terrasse et communicante avec la salle à manger
-Salle à manger indépendante
-Salon avec plafond cathédrale et volumes importants, complété par une mezzanine accessible par un escalier en colimaçon. Séjour lumineux avec larges ouvertures sur la terrasse, le jardin et l'étang
-Insert à bûches

Étage :
-Palier
-Deux chambres avec salle de bain partagée
-Suite parentale avec salle d'eau + WC
-Bureau

Extérieurs et dépendances :
-Parc arboré avec étang privé
-Cabanon avec terrasse (pergola à reprendre)
-Grande dépendance avec stationnement multiple et espace dédié à la mécanique

Points clés :
-Dépendance de grande capacité avec atelier
-Environnement calme, accès par un chemin desservant peu d'habitations
-Étang privé
-Équipements récents pour le chauffage/ la climatisation

La maison a bénéficié d'améliorations énergétiques avec notamment le remplacement de la chaudière fioul par plusieurs pompes à chaleur, permettant une gestion maîtrisée des consommations.

Localisation :
-Cordes-sur-Ciel : environ 10 minutes
-Commerces (Cahuzac-sur-Vère) : environ 7 minutes
-Gaillac : environ 25 minutes
-Toulouse centre : environ 1 heure
-Aéroport Toulouse-Blagnac : environ 1h10

Cette propriété convient à un projet familial ou à une activité nécessitant des espaces annexes, dans un environnement rural.

VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 32497)

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Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat

DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr