Description
Manon Chaubet et Caroline Baillon pour l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la Campagne, vous proposent :
Située dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes du village médiéval de Lauzerte, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d'une position dominante offrant une belle vue sur la campagne environnante.
Implantée sur près de deux hectares de terrain mêlant prairie et bois, la propriété a été rénovée avec soin en conservant les éléments qui font le charme des maisons quercynoises : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée et évier en pierre d'origine. Une maison pleine de caractère, idéale pour un projet d'accueil.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle composée comme suit:
Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine de 11,5 m², un salon de 29 m² avec cheminée et poêle à bois, deux chambres de 11 m² et 9,25 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie indépendante accessible depuis l'extérieur.
Le niveau inférieur, accessible de façon indépendante, constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend une grande chambre voûtée de 25,5 m² avec kitchenette et lavabo, une seconde chambre de 17,65 m² avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'une deuxième buanderie. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
Un extérieur pensé pour profiter du cadre
A quelques marches de la maison, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans son environnement et profite d'une agréable terrasse ensoleillée.
Une terrasse couverte de 15 m² permet de partager les repas à l'abri, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux moments de convivialité.
La propriété dispose également d'un puits et d'un vaste hangar de 164 m², construit avec une charpente métallique et des murs en pierre. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, stockage, garage ou activité professionnelle.
Les prestations
Vue dégagée sur la campagne
Piscine chauffée (9 x 4 m)
Double vitrage
Chauffage électrique
Poêle à bois et cheminée
Deux espaces de vie indépendants
Hangar de 164 m²
Puits
Terrain de pétanque
Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un environnement paisible, et intimiste, d'une belle vue et d'espaces extérieurs généreux, tout en restant à proximité des commodités de Lauzerte.
