Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.
Description
Située dans le Nord du Lot, aux portes du Ségala et à proximité des sites classés de Rocamadour et Figeac.
Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, fruit d'une restauration intégrale réalisée en 2001 par des artisans locaux passionnés. Partant d'une ruine, ils ont su redonner vie à cette bâtisse en utilisant des matériaux nobles tout en intégrant les exigences du confort actuel.
Un Espace de Vie Magistral : le coeur de la maison bat dans un vaste séjour de plus de 70 m². Cet espace baigné de lumière englobe une cuisine aménagée et équipée. Vous y retrouverez le cachet de l'ancien avec un magnifique cantou traditionnel et sa souillarde authentique.
Rez-de-jardin : accès direct sur une terrasse spacieuse et un terrain arboré de 1 300 m², entièrement clos.
Lien intérieur-extérieur : un élégant dallage vous conduit naturellement vers l'espace baignade avec une piscine au sel et chauffée. Profitez d'une eau toujours à température idéale, avec un liner neuf.
Dépendances et confort : un ancien four à pain, un puits et un grand garage avec coin atelier et chaufferie.
Stationnement exceptionnel : 8 places de parking privatives plus une place de garage.
Un fort potentiel de configuration avec plus de 155 m² utilisables, cette maison est pensée pour s'adapter à vos projets : résidence principale de charme ou projet locatif / gîte.
La configuration permet de créer très facilement un appartement T2 indépendant (avec une troisième à restaurer et une cuisine d'été déjà présente), tout en conservant une partie privative spacieuse.
Qualité technique et économies : vivez dans un espace généreux tout en maîtrisant vos coûts grâce à une isolation performante ( toiture, planchers et huisseries isolés).
Chauffage : chaudière fioul neuve à basse condensation.
Fiscalité : taxe foncière très avantageuse.
Commodités : à seulement 4 km des commerces, écoles et infrastructures sportives. Accès autoroutier rapide.
Proche du Lac du Tolerme pour les activités de loisirs, cette propriété bénéficie d'un calme absolu au sein d'un hameau préservé, tout en étant au carrefour des axes touristiques majeurs du Lot.
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
Je souhaite être recontacté
Annonces similaires à proximité
Lot
Maison bourgeoise en pierres avec terrain de 14 000m2 et piscine, à Figeac
399 900 €
1.4 ha
Nichée sur les hauteurs de Figeac dans un environnement calme et paisible, cette propriété construite dans les années 70 par des artisans de renom a la particularité d'offrir le ca...
Lozère
Maison de caractère avec terrain arboré
399 000 €
0.2 ha
Maison de caractère avec terrain attenant, proche de toutes commodités et de l'A75, cette propriété necessite des travaux de rénovation : double vitrage , éléctricité , peinture et...
