1. Maison de Caractère exceptionnelle

Maison de Caractère exceptionnelle

398 000 €
0.8 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère de caractère de 279,22 m², où élégance et confort se conjuguent harmonieusement. Offrant 7 chambres, dont 4 de plain-pied, un vaste bureau, un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse, cette propriété est idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet de vie ambitieux.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin, d'une terrasse ensoleillée et de la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies, pour savourer pleinement la douceur de vivre en Entre-Deux-Mers. Son cachet unique se retrouve jusque dans ses 3 garages, dont l'un aménagé dans une ancienne étable pleine de caractère.

Située dans un hameau prisé, entre Duras et Sauveterre-de-Guyenne, cette demeure offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, collège, commerces et services.

Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter de ses beaux volumes, de sa luminosité et de son charme incomparable.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contrôle des diagnostiques en cours...

Caractéristiques

Superficie maison
279 m²
Surface terrain
0.8 ha
Nombre de pièces
7
Surface séjour
44 m²
Année de construction
1700
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
8
Nombre de niveaux
1
Cheminée
Oui
Prix vente
398 000 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : bois
Energie chauffage
bois
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
200 kWh/m²/an
57 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason

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