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  1. UNE DEMEURE EN PIERRE DE CARACTÈRE, UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

UNE DEMEURE EN PIERRE DE CARACTÈRE, UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

695 000 €
0.9 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Amoureux de belles pierres, de charme et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété entièrement restaurée en 2021, où l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain.

Dès les premiers instants, cette demeure dévoile de généreux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse qui invitent immédiatement à se projeter.

- UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE CONFORT ET LA CONVIVIALITÉ

La maison propose de beaux espaces de vie, à commencer par une cuisine équipée aux lignes épurées, ouverte sur une agréable pièce de vie de 40 m², idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Dans son prolongement, un salon de 27 m² avec cheminée offre un cadre intimiste et cosy, parfait pour profiter de belles soirées au coin du feu.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, chacune bénéficiant de son propre espace salle d'eau ou dressing.

A l'étage, deux superbes suites parentales avec salles de bains privatives viennent compléter l'ensemble, offrant à chacun espace, intimité et confort au quotidien.

- DES ESPACES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Un sous-sol fonctionnel vient enrichir les prestations de cette propriété avec un double garage et deux caves, dont une particulièrement adaptée à la conservation de vos meilleures bouteilles.

- UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL, INVITATION A LA DÉTENTE

Implantée au coeur d'un magnifique parc paysager de 9 336 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entre prairies et essences variées, propice au calme et à la sérénité.

Véritable atout de cette demeure, la piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant et offre une vue dégagée, idéale pour savourer les beaux jours, se détendre au soleil ou recevoir en toute convivialité.

- UNE PROPRIÉTÉ RARE POUR UNE QUALITÉ DE VIE INCOMPARABLE

Résidence familiale par excellence, maison de campagne élégante ou havre de paix pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation tout en profitant de prestations de qualité, cette demeure réunit de nombreux atouts pour séduire les amoureux d'authenticité et de nature.

Une visite suffira peut-être à vous projeter dans votre prochain coup de coeur immobilier !

Caractéristiques

Superficie maison
178 m²
Surface terrain
0.9 ha
Nombre de pièces
6
Année de construction
1800
Nombre de salles de bain
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
4
Nombre de niveaux
1
Cheminée
Oui
Prix vente
695 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : bois
Energie chauffage
bois
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
219 kWh/m²/an
57 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason

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