1. Un havre de paix au coeur du Périgord Noir

Un havre de paix au coeur du Périgord Noir

621 000 €
5.5 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Propriété de caractère au coeur du Périgord Noir ? Charme, nature et potentiel

Au bout d'un chemin bordé de chênes centenaires, cette élégante maison en pierre vous accueille dans un environnement préservé, où calme et nature règnent en maîtres. Implantée sur 5,5 hectares mêlant prairies et bois, elle offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, au coeur du très recherché Périgord Noir.

Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, volumes chaleureux et lumière naturelle créent une atmosphère authentique et apaisante. Les espaces de vie, ouverts sur l'extérieur, invitent à la convivialité, tandis que la cuisine, fonctionnelle et accueillante, promet de beaux moments de partage.

La maison dispose de 6 chambres, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

A l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre parfaitement dans ce décor naturel et offre un espace de détente privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.

Les dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîtes, chambres d'hôtes ou espace dédié à une activité artistique ou de bien-être.

Cette propriété séduira aussi bien une clientèle en quête d'une résidence secondaire de charme, qu'un investisseur souhaitant développer une activité touristique, ou encore des acquéreurs étrangers à la recherche d'un véritable art de vivre à la française.

Un bien rare alliant authenticité, cadre exceptionnel et fort potentiel, au coeur de l'une des régions les plus prisées de Dordogne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Superficie maison
198 m²
Surface terrain
5.5 ha
Nombre de pièces
9
Année de construction
1974
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
6
Nombre de niveaux
1
Cheminée
Oui
Prix vente
621 000 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Énergie : bois
Energie chauffage
bois
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
279 kWh/m²/an
9 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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