1. Propriété de caractère avec vue panoramique, 5 807 m² de terrain et deux parcelles constructibles

Propriété de caractère avec vue panoramique, 5 807 m² de terrain et deux parcelles constructibles

345 000 €
1.3 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Au coeur de la campagne corrézienne, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis direct, cette remarquable demeure en pierre rouge de Corrèze bénéficie d'une situation privilégiée dominant une vallée verdoyante aux paysages typiques du sud-ouest.

Entièrement rénovée avec goût et dans le respect de son caractère d'origine, la maison développe de généreux volumes baignés de lumière. Les matériaux nobles s'y marient harmonieusement : poutres anciennes, magnifiques parquets en chêne, pierre apparente, vaste cheminée monumentale et prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le niveau principal s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert sur une superbe terrasse panoramique, véritable prolongement naturel de la maison. Depuis chaque pièce de réception, le regard se porte vers les collines environnantes et les paysages vallonnés qui font tout le charme de cette région.

La propriété offre quatre belles chambres, plusieurs salles d'eau, une cuisine familiale parfaitement équipée ainsi que de nombreux espaces de rangement. Chaque chambre bénéficie d'une ambiance paisible et d'une vue dégagée sur la nature environnante.

En rez-de-jardin, de vastes espaces couverts offrent de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon les projets.

Le terrain principal de 5 807 m² entoure harmonieusement la maison et garantit calme, intimité et qualité de vie. A cela s'ajoutent deux parcelles constructibles distinctes de 2 518 m² et 4 886 m², constituant un atout particulièrement rare et offrant de nombreuses perspectives : projet familial, construction de résidences complémentaires, investissement patrimonial ou valorisation foncière à long terme.

Classée en DPE C, cette propriété combine aujourd'hui le charme de l'ancien et le confort énergétique recherché par les acquéreurs contemporains.

Une propriété rare sur le marché, idéale comme résidence principale de standing, maison familiale, résidence secondaire de prestige ou projet patrimonial avec potentiel de développement.

Caractéristiques

Superficie maison
172 m²
Surface terrain
1.3 ha
Nombre de pièces
6
Surface séjour
44 m²
Année de construction
2019
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
4
Nombre de niveaux
3
Cheminée
Oui
Prix vente
345 000 €
Type de chauffage
Type : individuel - Mécanisme : radiateur
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
170 kWh/m²/an
6 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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