Description
À seulement 2h20 de Paris, découvrez cette charmante maison de campagne située dans un environnement préservé, à proximité immédiate de la Loire et des vignobles de Sancerre et Pouilly-sur-Loire.
Développant environ 160 m2 habitables, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et authentique avec ses tomettes, poutres apparentes et charpente traditionnelle.
Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie avec deux salons, une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre.
À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'une mezzanine desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Un bureau indépendant complète ce niveau et peut facilement faire office de chambre, avec accès direct à un grenier aménageable d'environ 24 m2.
Le jardin clos sans vis-à-vis constitue un véritable espace de détente, équilibré et facile à vivre, pensé pour profiter pleinement des extérieurs sans contrainte d'entretien, autour de la terrasse couverte, du bassin et de la piscine.
Les dépendances (cellier et garage) complètent l'ensemble pour un usage confortable à l'année ou en résidence secondaire.
Localisation et accès : gare SNCF et accès A77 à 10-12 minutes, Paris sud à environ 2h20, Sancerre et Pouilly-sur-Loire à 15-20 minutes, Loire à Vélo à 5 minutes, centre équestre accessible à pied.
Cette maison séduira les amateurs de nature, de calme et de patrimoine.
Maison de campagne avec piscine proche Sancerre Cadre de vie privilégié au coeur du Val de Loire.
Cette annonce vous est proposée par VIGNERON Arnaud - EI - NoRSAC: 878930684, Enregistré à de BOURGES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
