Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.
Description
Maison de plain-pied avec locataire en place ? rendement immédiat dans un cadre exceptionnel.
Située en position dominante au bout d'un chemin rural paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement rare, sans nuisance, avec des vues panoramiques remarquables sur la campagne environnante.
La maison, de plain-pied, développe environ 88 m² habitables et comprend quatre chambres. Elle est implantée sur un terrain de 3300 m² et dispose également d'une grange ainsi que d'une dépendance indépendante, offrant un potentiel d'évolution intéressant à moyen ou long terme (valorisation, aménagement complémentaire, etc.).
Le bien est actuellement loué avec une locataire en place et sera libre à partir de 30/10/2028.
Les prestations techniques sont de qualité : pompe à chaleur récente, menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds, assainissement conforme et raccordement à la fibre optique.
Une véranda lumineuse, un balcon et une cave complètent l'ensemble.
Un investissement clé en main dans un secteur recherché pour son calme et ses paysages, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation patrimoniale.
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
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Gemma Mason
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